「2020年12月」一覧

新駅名称とその周辺。

2020/12/25 石澤　達

先日、東急線と相鉄線を結ぶ「東急新横浜線」綱島周辺の新駅名称が発表されました。

その名は…

「新綱島駅」

（新綱島駅イメージ）

同時に駅周辺の再開発も進められる予定で

調べていくとこのような再開発事業のプランが掲載されておりました。

不動産業者からすると楽しみが増える半面、

駅周辺の渋滞が心配になってきます。

というのも綱島駅周辺は道幅が狭く、現在でも渋滞がひどいのですが、

再開発で車の往来が増えたらもっとひどいことになりますね…。

また、川沿いなので迂回する道路もなかなかないですし…。

車での送り迎えなどはご注意下さい。

ただ、電車でのアクセスが良くなることに伴い、

地価なども上がっていくと想定されますので、

そのあたりの動向も見守っていきたいと思います。

本日はクリスマスイブですね(^_-)-☆

2020/12/24 近藤　孝二

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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皆さん本日はクリスマスイブです。

ちなみに「イブ」とは英語の「evening（夜）」

と同じ意味の古語「even」のことで、

クリスマスイブとはクリスマスの前夜祭ではなく

「クリスマスの夜」と言う意味ですよ(^^)/

パチパチパチパチ👋

でも今年はちょっと控えめですよね”(-“”-)”

それでも、すこしは「クリスマス」を感じられる場所を

撮って来ましたので癒されてくださいね(^_-)-☆

鷺沼駅前のフレル鷺沼です！！　12/24撮影

たまプラーザ駅周辺

美しが丘公園

美しが丘公園・・・大きいですね！！

近いので足を運んでみてください(^^♪

それでも「コロナ」時代

外出が気になる方はお家でツリーは如何ですか？

ちなみに気になるLEDイルミネーションの電気代は？

2ｍのクリスマスツリーに500球のストリングライトを

装飾して一日6時間×30日で電気代は約140円

（0.035Ｗ　×　6時間　　×　30日間　×　22Kwh）＝電気代

商品のKw数　一日の使用時間　　日数　　電力量料金

大規模イルミネーション（鳥取砂丘イルミネーション）

30万球で使っているイルミネーションの種類も様々ですので、

簡単に消費電力を割り出すことは難しいですが、

仮に１日6時間、7Ｗの100球ストリングライトを使用した

として計算した場合、月間で電気代は83,160円一晩で平均2,700前後

意外と安いですね。

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今週末、今年最後の”現地販売会”開催いたします！

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　Greenland梶ヶ谷全13棟　

新価格4,080万円～4,580万円（税込）

新築2階建て＋駐車場

☆吹き抜けのあるお家

☆パントリー＋ウォークインクローゼット

☆シューズクローク

☆ワイドバルコニー

お問い合わせお待ちしております。<(_ _)>

コロナ対策としまして、

ご内覧中は一家族のみとしております。

ご協力お願い致します。

続・街歩き。

2020/12/18 石澤　達

以前から街を散策して、古い建物の写真をこちらのブログにも載せてきたのですが、

最近は建物だけでなく、より住宅設備などの細かい部分も気になるようになってきました。

このようなお店の雰囲気が好きなのですが、さらに感動したのがこちら。

ナショナルのブレーカー‼

触ったらビリビリと感電しちゃいそうですが、趣がありますよね～。

その他にも…

「GE」の室外機。

「HONDA」のバイク。

ボロボロの玄関ドア。

衣料品店の看板。

注目していただきたいのは「【註】文服専門」となっているところ。

時代を感じますよね。

これらの写真は野毛や関内、南太田あたりで撮影したのですが、

このような写真が撮れる場所をご存じでしたら是非、教えてください。

東急電鉄セキュリティup

2020/12/17 2020/12/18 近藤　孝二

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こんにちは。

プラザハウスの近藤です。

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弊社の最寄りの沿線でもあります東急線ですが、

女性と子供により安全・安心な車両になりました。

車両内のトラブルが無いようセキュリティー向上

を目的として、電車内にLED蛍光灯一体型の防犯

カメラ「lotube」（アイ・オー・チューブ）の

導入を進めてきたそうです。(^^)/

写真のように常に遠隔で監視されているため

犯罪抑止にもなりますよね。

2020年7月25日に、同社の車両1,247両へ導入が

完了したそうで、（こどもの国線を除く）

この「lotube」はソフトバンクの4Gデーター通信

に対応していて、鉄道車両への4Gデータ通信機能

を備えたLED蛍光灯一体型の防犯カメラ導入は、

鉄道業界初です。

又、2020年3月にホームドア・センサー付き固定式

ホーム柵の設置を100％達成したほか、

今後も2021年度末に全踏切への「3D式踏切障害物

検知装置」の導入など、駅やホームや踏切などの

安全強化に力をいれているそうです。

ちょっと自慢したくなりますよね(^_-)-☆

いいでしょ！！

「田園都市線」「東急東横線」

続・３Dプリンターハウス

2020/12/11 石澤　達

私のブログで過去何回かご紹介させていただいた「３Dプリンターハウス」。

この度、ドイツで欧州最大の3階建てプリンターハウスを建設中

との記事が掲載されておりました。

約380㎡のこちらの建物。

1階部分の建築に今まで5人で5日かかっていたものが、

2人で25時間で済むとの事。

確かに人少ないですよね…

日本の少子高齢化に伴い、建築の現場でも若手の職人さんが不足している

などの話も聞きますし、人件費の削減にも役立ちそうですよね。

下記のサイトにより詳しいYoutube動画などもございますので、是非ご覧ください。

https://www.peri.com/en/business-segments/3d-construction-printing.html

気になる「市民農園」Q＆A

2020/12/10 近藤　孝二

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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ご案内の際によく見る「市民農園」に

ついて調べてみました。(^^)/

（小倉農園91区画）

Q：利用者の決定は？

A：川崎市が運営する市民農園は、2年

に一度利用者の方の更新を行って

いるそうです。

※申込方法としては、更新年の11月～

12月頃に各区役所・支所・出張所等で

募集案内及び申込書が配布されます。

（上小田中101区画）

Q：料金はいくらで？いつ払うの？

A：1区画（10㎡）につき、

年額8,000円

利用者の方は、年始め（4月1日以降）

に、納入通知書が送付されますので、

お近くの金融機関で納いたします。

（募集案内）

Q：農具は貸してくれるの？

A：クワ・レーキ・スコップ・バケツ

・ジョウロは、農園入口付近の農具舎

に用意されております。

（南生田131区画）

Q：農園に水道・トイレはある？

A：あります。

Q：ゴミ捨て場はありますか？

A：ありません。作物残さや雑草も

お持ち帰りください。

Q：駐車場はございますか？

A：ございません。

詳しくは

川崎市経済労働局都市農業振興センター

農業振興課

電話：044-860-2462

住宅ローン減税　見直し案

2020/12/4 石澤　達

来年度の税制改革で住宅ローン減税も焦点の一つになっているようです。

主な見直し点は３点。

１、ローン残高の１％を所得税から控除するかその年に支払った利息の総額の少ないほうか。

２、対象物件の大きさを今まで50㎡超だったものを40㎡超に拡大。

３、住宅ローン減税を通常より3年長い13年間受けられる特例の適用期限を

22年末まで延長を検討。

２は多様化する生活様式に合わせた良い政策だと思います。

都心では１LDK位の50㎡未満のマンションが売れてますからね…

３も感染症の影響で思うような家探しが出来なかった人にとっては朗報ですね。

これを契機に家探しをする人が増えてくれると嬉しいですね。

その他にも下記のような税制の見直しを行うようです。

十分に活かしていきたいですね。

住民に愛される街TOP100

2020/12/3 近藤　孝二

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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スーモ記載の色々な「ランキング」の公表がございますが、

今回は「住民に愛される街TOP100」です！

海で育まれる地元愛「湘南エリア」が上位に

街並みが整然としていると感じる街TOP20

郊外ニュータウンエリアと都市部の再開発エリアが上位に！

【たまプラーザ2位　センター南7位　中川13位　センター北17位】

お気に入りのものが見つかると感じる街TOP20

個性派ショップの集積エリアと大型商業施設のあるエリアが

ランクイン

【センター北7位　センター南10位　たまプラーザ18位】

他にもいろいろなランキングが御座いますので

参考にしてくださいね(^_-)-☆

他にも住宅関連でニュースになった大きな話題がございましたね

(^_-)-☆

【住宅ローン減税2年延長へ　面積要件引き下げなど調整】

新型コロナウイルス対策として、焦点の一つとなっている

住宅ローン減税は、通常より3年長く適用される特別措置

を受けるための入居時期を、2020年の年末から2022年の

12月末まで2年延長する方向！

又、「50㎡以上」と規定されている面積要件を引き下げるほか、

控除額を年末のローン残高の1％か、その年の支払利息額の

少ない方とする案で調整しているそうです。