川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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春ですね(*^_^*)

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こんにちは、プラザハウスの近藤です(^○^)

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今日はお天気も良いので、物件写真を午前中から撮りに行ってきました(^○^)

お昼頃に新城のせせらぎ遊歩道を通ったら、

珍しい野鳥がいましたので思わず写真を撮りました。

野鳥なのに1m以内に近づいても全然逃げません。

まったく警戒心が無いのにビックリ((+_+))

カモも鳩は当然として雀もですから・・・・・春だから・・・?

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===今週のPOINT ===

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小田急線“読売ランド前駅”徒歩8分!!

トップランナー基準(フラット35Aタイプ)

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☆閑静な住宅街、子育に嬉しい「大きな公園」が徒歩約1分

価格:4,580万円(税込)~

4LDKタイプ+P+お庭

※玄関ホールにグローゼット・広めの納戸付き号棟有

※広々としたLDK最大20.2帖

 

≪充実仕様≫

TES温水床暖房LD/浴室換気乾燥機/食器洗乾燥機/浄水器付き水栓/Low-e複層ガラス /カードキーカザスプラス/小屋裏収納 etc

 

 

★前面道路は広くて交通量は少ないです

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★広いリビングは会話も弾む

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★明るいカウンターキッチン

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現地29年2月13日撮影 (*^_^*)

 

===お問い合わせお待ちしております===

(^○^)  <(_ _)>  (^○^)  <(_ _)>  (^○^)


不動産のTVコマーシャル

不動産のTVコマーシャルというと

有名な芸能人やスポーツ選手が出てきたり、幸せそうな家族や外人の綺麗なモデルさんが出てきたり…

というCMをイメージすると思うのですが、

今までにない斬新なCMが流れてましたので、ちょっとご紹介します。

 

 

 

以前にもこのブログで書きましたが、私はBS・CS放送が大好きです。

 

休みの日に朝からCSの番組を見ていると、CM中に…

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空家所有者に向けてのCMが始まりました。

 

空家をそのままにしていると、税金が高くなりますので、

売却をお手伝いしますよ~。

気軽にお電話してくださいね~。

という内容です。

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実際に空家を放置したまま管理ぜずに周辺の住民に迷惑をかけてしまうという事は

社会問題になっておりますし、

中古戸建の流通化を促すという意味ではすごく良いと思います。

 

こういう切り口のCMは今までなかったので、今後どうなっていくのか?

注目していきたいと思います。


確定申告が始まります(*^_^*)

こんにちは、プラザハウスの近藤です(^○^)

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平成29年1月現在

会社員が住宅ローン控除を受けるための「はじめての確定申告」

Q、「住宅ローン控除」って?

A、「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、省エネやバリアフリーなど

特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

 

Q、いつするの?

A、平成29年2月16日(木)から3月15日(水)還付申告は1月から行えます。

 

 

Q、必要な書類は?

A,確定申告書(A)/マイナンバー/建物・土地の登記事項証明書/建物・土地の不動産売買契約書の写し/

源泉徴収票/住宅ローンの残高を証明する「残高証明書」

 

 

Q、どこでするの

A、お住まいの地域を管轄する「税務署」で手続きします。郵送やインターネットでも手続きできます。

 

===今週のPOINT ===

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

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小田急線“読売ランド前駅”徒歩8分!!

トップランナー基準(フラット35Aタイプ)

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☆閑静な住宅街、子育に嬉しい「大きな公園」が徒歩約1分

価格:4,580万円(税込)~

4LDKタイプ+P+お庭

※玄関ホールにグローゼット・広めの納戸付き号棟有

※広々としたLDK最大20.2帖

 

≪充実仕様≫

TES温水床暖房LD/浴室換気乾燥機/食器洗乾燥機/浄水器付き水栓/Low-e複層ガラス /カードキーカザスプラス/小屋裏収納 etc.

 

 

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現地写真 (*^_^*)

 

===お問い合わせお待ちしております===

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武蔵小杉の今と未来

先日、武蔵小杉の話題がネットに掲載されておりました。

「タワマン乱立の武蔵小杉で悲鳴。住みたい街は、住みやすい街なのか」

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住みたい街ランキング第4位の「武蔵小杉」駅

急速な人口増加に伴う保育園の待機児童問題や小学校も生徒数が多すぎて入りきれない問題などなど…。

また、武蔵小杉駅のラッシュ時の混雑が深刻になり、なかなか電車に乗れなかったり

危険を感じる状況すらあるとの事です。

ただ、駅前は商業施設が整い、買い物に困ることはないですし、

都心や横浜へのアクセスも抜群なので人気がありますよね!

 

 

どちらを優先させるかですよね

 

 

ちなみに、駅周辺はタワーマンションの建築が更に続き、さらに2万人の人口増が見込まれているそうです!


いいお天気ですね(*^_^*)

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こんにちは、プラザハウスの近藤です(^○^)

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今日はお天気も良いので、物件写真を午前中から撮りに行ってきました(^○^)

空がとても綺麗なのでいい写真が撮れました。

ただ、最近は寒かったり、暖かかったりで温暖差が激しい分、((+_+))

体調を崩しやすいのでくれぐれもご注意くださいね(^_^)/

 

 

鷺沼2丁目246付近

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岡上付近(鶴見川)

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武蔵新城付近(江川せせらぎ遊歩道)

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===今週のPOINT ===

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小田急線“読売ランド前駅”徒歩8分!!

トップランナー基準(フラット35Aタイプ)

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☆閑静な住宅街、子育に嬉しい「大きな公園」が徒歩約1分

価格:4,580万円(税込)~

4LDKタイプ+P+お庭

※玄関ホールにグローゼット・広めの納戸付き号棟有

※広々としたLDK最大20.2帖

 

≪充実仕様≫

TES温水床暖房LD/浴室換気乾燥機/食器洗乾燥機/浄水器付き水栓/Low-e複層ガラス 

/カードキーカザスプラス/小屋裏収納 etc.

 

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是非、今週末ご家族でご覧になりませんか? (*^_^*)

 

===お問い合わせお待ちしております===

(^○^)  <(_ _)>  (^○^)  <(_ _)>  (^○^)


51年間の住宅ローン

今朝の日本経済新聞にこんな記事が…

「住宅ローン金利 最長の51年固定」

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塩沢信用組合(新潟県南魚沼市)が4月から最長51年ローンの取り扱いを始めるとの事。

(今までの最長は「フラット50」の50年間。)

 

条件は…

・魚沼地域。

・20歳代限定。

・地元の工務店施工。

定住化を促しながら地元企業に仕事を生み、地域経済の好循環につなげるのが狙い。

過疎化、高齢化を防ぎつつ、仕事も創作する良い試みだと思います。

 

ただ、住宅ローンを51年間、約半世紀も背負うとなると…と思いますし、

 

月々の返済額を計算して、月々65,195円と聞くと

(上限2500万円、借入金利2%、51年間で計算)

賃貸感覚で安いなぁとも思いますし…

 

 

お客様は51年間、住宅ローンを組めますか?


一年で一番寒い大寒です((+_+))

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こんにちは、プラザハウスの近藤です(^○^)

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大寒(1月20日)を過ぎ、一年で一番寒い時期です。

充分ご健康にはご注意くださいね(^_^)/

 

 

===今週のPOINT ===

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田園都市線“宮崎台駅”徒歩18分!!

長期優良住宅・耐震等級3

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☆閑静な住宅街、土地面積168㎡超 ☆LDK最大21.75帖

価格:4,380万円(税込)~

4LDKタイプ+2P(号棟有り)+お庭

※広い土間の有る玄関ホール

 

≪充実仕様≫

TES温水床暖房LD/浴室換気乾燥機/食器洗乾燥機/浄水器付き水栓/Low-e複層ガラス /小屋裏収納 etc.

 

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是非、今週末ご家族でお出かけくださいね (*^_^*)

 

===お問い合わせお待ちしております===

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野川地区住居表示

先日、宮前区野川の町内会掲示板を見たのですが…

 

なんと!!

 

野川地区が住居表示になる計画があるとのことです。

(委員会が発足されたのが「平成27年12月」と随分前だったのですが…)

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(川崎市HPより)

 

今まで「川崎市宮前区野川○○○番○○号」という地番で表記されていた住所が、

「川崎市宮前区野川○丁目○番○号」になる計画があるようです。

 

不動産業者でも野川の地番はわかりずらいので、皆様はもっとわからないと思います。

 

現在のプランは野川の地区を

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【野川台・西野川・北野川・東野川・南野川・野川本町】

の6つのエリアに分けて検討が進んでいるようです。

 

早く実施されて欲しいですね!!


新規未公開物件の予告です。

もう間もなく、新規の未公開物件が出てまいります!!

 

簡単に概要を申し上げますと…

■田園都市線「鷺沼」駅・「梶が谷」駅両駅利用可能!!

■生活圏はすべて平坦地なので、移動もラクラク!!

■スーパーやコンビニ、幼稚園や小学校も徒歩5分圏内!!

■約5帖のロフトや吹き抜けもある2階建て!!

■金額がなんと!!3,480万円!!

 

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只今資料を作成しておりますが、ご案内は可能ですので、

気軽に弊社フリーダイヤル【0120-2103-18】までお問い合わせください!!

 


駅近、物件情報ヽ(^o^)丿

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こんにちは、プラザハウスの近藤です(^○^)

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今日はお天気も良いので、

いろいろな物件の写真を午前中から撮りに行ってきました(^○^)

寒くもなく、陽のあたる所は「ぽかぽか」していましたね(^_^)/

駅近の環境の良い物件が御座いましたので、是非ご覧くださいね<(_ _)>

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前面道路

 

 

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現地 29.1.10撮影

 

 

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徒歩約1分の南生田1丁目公園

 

 

===今週のPOINT ===

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小田急線“読売ランド前駅”徒歩8分!!

トップランナー基準(フラット35Aタイプ)

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☆閑静な住宅街、子育に嬉しい「大きな公園」が徒歩約1分

価格:4,580万円(税込)~

4LDKタイプ+P+お庭

※玄関ホールに便利なグローゼット・広めの納戸付き号棟有

※広々としたLDK最大20.2帖 

≪充実仕様≫

TES温水床暖房LD/浴室換気乾燥機/食器洗乾燥機/浄水器付き水栓/Low-e(複層ガラス) 

/カードキーカザスプラス/小屋裏収納 etc.

 

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(施工例)

 

 

是非、今週末ご家族でご覧くださいね (*^_^*)

 

===お問い合わせお待ちしております===

(^○^)  <(_ _)>  (^○^)  <(_ _)>  (^○^)


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