川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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スマートホーム

先日、日本経済新聞に【横浜市 ドコモと「スマートホーム」実験】という記事が掲載されておりました。

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▲概略図

内容としては…

「単身世帯、高齢者世帯や在宅介護が増加する中、居住者が自らの生活状態や離れて暮らす家族が居住者の生活状態を把握しきれずに日常を過ごしています。住宅メーカーやIoT機器メーカーなどの横浜市内の中小企業などと協力し、IoT家電やセンサーなどを実装した「IoTスマートホーム」を用いて実証実験を行い、将来的に家が居住者の生活状態を把握し、AIを通じて居住者の状態に合わせた快適な室内環境へ自動調節する未来の家の実現をめざします。

との事。

 

確かに高齢の方の孤独死が社会問題となっている現在、室内の状況を把握できるのは素晴らしいことですよね。

 

ただ、このスマートホーム計画。ちょっとやりすぎな感も否めません。

 

▼自分の睡眠状態を可視化

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ベッドに設置されているセンサーで、睡眠時間、途中の覚醒回数、睡眠時の活動量などが計測され、睡眠の質をチェック。

 

▼朝起きて洗面台へ

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前日分の体重、摂取カロリー・消費カロリー、睡眠データと、洗面台の前に埋め込まれた体重計に乗ると現在の体重がリアルタイムにスマートミラーに表示

 

▼ダイニングテーブルで食事

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食事するテーブルの上にスマートフォンを置き、食事を撮影。撮影された食事データが自動解析され、メニューを特定し、摂取カロリーや栄養素をアプリに表示

 

ここまで、管理されるのはちょっと…

という方も多いのではないのでしょうか?


頑張ってます。

こんにちは!

プラザハウスの大野 佑斗です。

 

6月19日20日の2日間で宅地建物取引士の5点免除の講習会に行って来ました。

今まで気にしなかったことや知らなかった事が毎日のように知識となっています。

 

コンクリート一つとっても

弱アルカリであるので、鉄筋が中に入っていて鉄筋はさびない。

コンクリートの性質として圧縮強度が大きい。

耐久性、耐火性が大きい。

断熱性、遮音性に優れている。

質量が重いという性質と鋼材の防錆に役立っている。

 

などなど、ご存知でしたか?

 

素材なども勉強しお客様の理想にあったお家探しを心がけて行きたいです。

 

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資金計算の勉強もしており、物件価格から諸経費などを求める計算や

借りる銀行で優遇金利が違うのでお客様によってどの銀行がいいかなど勉強しています。

 

お家の購入を考えているけど、、、いくら借りれるか、、、自己資金はいくら用意すればいいの、、、

などわからないと言う方もご相談ください。

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今週末も『ラグラスたまプラーザ』で現地販売会をしております。

皆様のご来場、お待ちいたしております。


20代で一戸建てを建てる。

先週、日本テレビの「ケンミンショー」をご覧になったお客様はいらっしゃいますか?

 

この番組は日本国内で異なる風習を紹介する番組なのですが、

「富山県民は20代で一軒家を建てる?」と紹介されていました。

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もともと一戸建ての所有率は全国1位らしく、

家を持つという事に対して、熱心なエリアらしいのですが、

20代で一戸建てを建てれるというのは凄いことですよね。

 

実際に何組か20代のご夫婦が紹介されていましたが、

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その理由がわかりました。

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土地420万円!?

 

場所や大きさが明確ではないので一概には言えないのですが、この金額は安いですよね…

 

地方出身のお客様からよく「地方は土地が安いから」と言うお話はよくお伺いしていたのですが、

ここまで安いとは思いませんでした。

 

ちょっとしたカルチャーショックを感じてしまいました・・・。

 

 

皆様も家に関して何かカルチャーショックを感じていることはございますか?

もし、そのような経験がおありのようでしたら、是非、教えてください!!


グリーンランド『溝の口』全4棟 いよいよ内見可能(^^)/

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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本日はお天気もいいので、建物写真を撮りに行ってきました (^^♪

弊社社有の【グリーンランドシリーズ】溝の口全4棟

がいよいよ囲いが外れ、陽当たりも確認できます。

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===今週のPOINT ===

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

グリーンランド【溝の口】 全4棟 

田園都市線(溝の口駅)バス15分停歩3分!!

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☆閑静な住宅街、子育てに嬉しい「保育園から中学校まで徒歩11分圏内」

 お買い物も「食品館あおばが徒歩5分」

 価格:3580万円(税込)~

 LDK+S・4LDKタイプ+P+お庭 (2階建て・3階建て)

 ※南向きの3部屋にまたがるワイドバルコニー(1号棟)

※主寝室9帖に3帖のWIC付き(2号棟)

※LDK広々18.5帖&南向きルコニー採用(3号棟)

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【3号棟】LDK18.5帖

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【2号棟】キッチン&収納

 

≪充実仕様≫

浴室換気乾燥機・浴室TV/浄水器付き水栓/Low-e複層ガラス /カードキーカザスプラス/小屋裏収納 

etc.

 

 是非、今週末ご家族でお出かけくださいね (*^_^*)

 

===お問い合わせお待ちしております===

(^○^)  <(_ _)>  (^○^)  <(_ _)>  (^○^)


梅雨入り‼‼‼‼

こんにちは!

丸岡大介です!!

関東も6月7日に梅雨入りしました!

しかし、あんまり雨が降らないですね。。。

 

油断大敵と言う事で、「梅雨」という名前の由来を調べてみました!

梅雨(つゆ・ばいう)とも呼ぶらしいです。

語源は中国で「ばいう」として日本に伝わり江戸時代になって、

「つゆ」に変わったみたいです。

6月~7月の時期に「梅の実が熟す時期」にあることから、

それにちなんでこの名前が付けられたと言われています。

 

それでは、【LAGRAS(ラグラス) たまプラーザ 第1期 全12棟】

の外壁についてご紹介致します。

分譲住宅「LAGRAS(ラグラス)」は、木造です。

この品質と価値を維持するために、あえて実行していることがあります

そのひとつが、「外壁通気工法」。

木材の強度は乾燥しているほどに強く、

ひとたび湿ってくると強度が落ちて寿命が短くなってしまいます。

そこで「LAGRAS(ラグラス)」では、外壁に「空気の流れ」を作ることで湿気(蒸気)を逃す、

「外壁通気工法」を採用しています。

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「空気が流れる経路」と「空気の出入り口」が設けられています。

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この「通気層」により、湿気(蒸気)は外部に放出され、壁体内の結露を防ぐことによって乾燥を保ち、

耐久性を高めるという工法です。

竣工後には見ることができない壁の内側は、このようになっております。

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ここまでこだわっております。

只今、建築中なので現地にお越し頂く際は是非ご覧ください!

6月24日(土)10:00~17:00

6月25日(日)10:00~17:00

現地販売会を開催いたしますので、宜しくお願いいたします。


標準採用

こんにちは
大野 佑斗です。

『ラグラスたまプラーザ』第一期の標準仕様

24時間換気システムでいつも新鮮な空気を取り込み、室内の空気と2時間に1回の割合で入れ替わり

24時間健康的な室内環境を保つ換気システムです。

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地球環境にも家計にも優しい、設備を搭載しております。

高効率ガス給湯器エコジョーズ、TES式温水式型床暖房、浄水器一体型シャワー水栓、

節水トイレを標準採用しており、快適に暮らしながら、省エネにも貢献できる

設備・仕様を幅広しご用意し電気代ガス代など家計にも嬉しい工夫で暮らしをサポートします。

有害な化学物質のホルムアルデヒド対策としてホルムアルデヒド放散量が少ない建材や

接着剤を採用し室内の空気や家族の健康に配慮しております。

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今週の土曜日、日曜日も現地におりますので興味を持たれた方は、是非一度足を運んでください。


土地と工務店とモデルルーム

先日、お客様と注文住宅のモデルルームを見てまいりました。

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あいにくの天気だったのですが、

モデルルームの中に入るとお客様もお喜び♪

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広いLDKにオープン対面式キッチン!!

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8.5帖の主寝室の大きさもご理解いただけましたし、

ウォークインクローゼットの広さも体感していただけました。

 

弊社では鷺沼2丁目、有馬6丁目、神木2丁目という人気のエリアで土地を販売しております。

(仲介手数料不要です。)

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▲鷺沼2丁目2区画

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▲有馬6丁目2区画

 

土地のみならず、建物の工務店様のご紹介もできますので、気軽にご相談下さい。


ゲリラ豪雨

こんにちは♪

プラザハウスの丸岡大介です!

月曜日は夕方にかけて埼玉で大雨洪水警報が発令されたみたいですね…

昼間はあんなに天気が良かったのに、陽が落ちると共に怪しい雨雲らしきものが

こちらからも見れました。

しかしこちらは雨もパラパラ程度で良かったです♪

あの雨雲は少し不気味で怖かったですね。。。。

話は変わって、

『グリーンランドあざみ野 全8棟』

価格変更致しました!

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5号棟4,980万円・4LDK+車庫付

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6号棟4,980万円・4LDK+車庫付

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7号棟4,880万円・3LDK+車庫付

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このような間取りになっております♪

全棟車庫付、陽当たり良好、あざみ野駅徒歩18分、

商業施設、教育施設、徒歩圏のため大変便利です♪

是非、現地までお越し下さい♪

 


施工状況が観れるチャンスヽ(^o^)丿

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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===今週のPOINT ===

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【ラグラスたまプラーザ】全12棟 今回販売9棟

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☆☆閑静な住宅街が新たに誕生します☆☆

子育に嬉しい「ホタルがいる大きな公園」も近くにあります。

価格:4,280万円(税込)~

3LDK+書斎+P・3LDKタイプ+畳コーナー+P・4LDKタイプ+

※駐車スペース2台号棟・書斎付き号棟・お庭付き号棟・勾配天井あり

 

≪充実仕様≫

TES温水床暖房LD/浴室換気乾燥機/食器洗乾燥機/浄水器付き水栓/Low-e複層ガラス /カードキーカザスプラス/小屋裏収納 etc.

 【今なら施工状況が解ります】

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ご案内の看板が付きました。

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陽当り良好な現地

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是非、今週末ご家族でお出かけくださいね (*^_^*)

 ===お問い合わせお待ちしております===

(^○^)  <(_ _)>  (^○^)  <(_ _)>  (^○^)


通勤時間と家。

横浜方面から鷺沼まで約40分。

私は毎日、車通勤をしております。

 

電車で通えない距離ではないのですが、

交通費や通勤ラッシュ、乗り換えの時間などのメリットとデメリットを考え、

車通勤にしております。

 

先日、大学の同期と食事をしたのですが、8人中、車通勤が4人、電車通勤が4人。

電車通勤の4人のうち、2人はものすごく大変そうでした。

しかも、その2人はすでに家を購入しています。

 

・茅ヶ崎駅~鶯谷駅 通勤時間1時間20分

・高座渋谷駅~新橋駅 通勤時間1時間30分

 

通勤時間だけを考えるのであれば、

「なんでそこに家を買ったの?」と思うのですが、

各家庭いろんな事情があり、優先順位を決めて今の家にしたという事。

 

このエリアで不動産を販売していると通勤時間にこだわられる方が多いのですが、

それよりも優先しなければならないことは他にないですか?

 

良くご家族でお話をして、優先順位を決めて下さい。


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