川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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近藤 孝二一覧

いよいよ【溝の口・全13棟】新築2階建て住宅完成まじか!!

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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新築「2階建」戸建て【溝の口・全13棟】

JR南武線「津田山」駅 徒歩7分 

「溝の口」が平坦で歩ける生活圏エリア!!

「住宅完成」まじか!!

価格:5,880万円~6,480万円(税込)

全13棟中・9棟が南道路!!

両面道路のお家も多数ございます!!

 

 

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2号棟から4号棟・9号棟(令和元年6月20日撮影)

外壁に付いた淡いライトの光に

きっと仕事の疲れも癒されますね。

 

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3号棟(右側)6号棟(正面)撮影

広いバルコニー・お庭がPOINTです。

駐車場も広めにとれております。

 

 

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【2号棟】対面式キッチン横に使い易い

窓のある明るいカウンター付き

「11号棟」にはアイランドキッチンを

採用いたしました。

 

 

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【3号棟】リビングイン・勝手口

・リビングに床暖房・対面式キッチン

・一部防犯ガラス

・キッチンには食洗機・浄水機能付き水栓

 

 

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【2号棟】LDKゆったり17.30帖・

東側と西側両面にお庭がざいます。

可愛い木目調のハイドアがPOINT

天井近くまである大きな窓で採光豊富。

 

 

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【2号棟】広々とした玄関に木目調の玄関ドア

・下駄箱収納豊富!!

 

 

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【3号棟】トイレはウオシュレット機能&

便利な棚収納付き

 

 

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【3号棟】7.1帖の主寝室にカウンター・

ウオークインクローゼット付き!!

ご主人様の書斎として使えますね。

【11号棟】には独立した4.5帖の空間に

カウンター付き書斎が御座います。

部屋として使えば5LDKにもなります。

 

 

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【2号棟】1階通路も広くて明るいお家です。

 

お問合せお待ちしていります。<(_ _)>

平日のお仕事の帰りでも大丈夫です。

奥様だけでもご案内させて頂きます。

 


災害多発 増す保険料負担(損保)

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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朝日新聞「令和元年5月21日(火)」より、

災害多発により【火災保険料46%値上げもと言う記事がでました。

 

詳しく見ますと、東京海上日動と損保ジャパン日本興和は全国平均で6~7%、

保険料が比較的安いマンションの場合、東京圏20%、大阪12%、福岡46%と

大幅に上がる見込みだそうです。

 

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損害保険会社による2018年度の自然災害(風水害)保険金支払額が、「過去最高の1.6兆円」になったとのこと、

 

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日本損害保険協会が20日発表した。近年多発する自然災害で、損保各社は「10月」から火災保険料を値上げする。この値上げは18年度の災害分を織り込んでないため、さらに家計の負担増は今後も続く恐れがあります。

 

又、今年1月に保険料が上がった地震保険も「保険料アップの3回ステップ」のうちいよいよ最後の3回目の保険料のアップ申請が金融庁にだされましたので、近く再度地震保険料も値上がりすると思われます。(2021年予想)

 

現在、お家をご検討の方は、出来るだけ火災保険はなるべく長期契約で、最近のゲリラ豪雨など考えますと、平地でも水災補償もお入りになることをお勧めします。

 

詳しくは、弊社担当にお尋ねください。<(_ _)>

 

 

 

 

 

 


兄の日6月6日

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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今日は「兄の日」です。

1992年(平成4年)制定されました。

ふたご座のほぼ中間にあたる6月6日を記念日としたそうです。

ふたご座のシンボルが兄:カストールと弟:ポルックスという兄弟であり、

6と6がそれぞれ兄と弟を意味してるからだそうですね。

ちなみに、3月6日は「弟の日」、9月6日は「妹の日」、12月6日は「姉の日」、

11月23日は「いい兄の日」兄だけ2回はちょっと・・・・・。

 

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今週のおすすめ物件は「溝の口全13棟」

街も駅も綺麗になりますね(^_-)-☆

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JR南武線「津田山」駅徒歩7分

※令和元年6月8日(土)始発よりいよいよ新駅舎一部開業!!

【下記図面A 北側】のみですのでご注意ください。

 

津田山駅

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新築2階建て住宅全13棟(今回販売13棟)

販売価格5,880~6,480万円(税込)

アイランドキッチン・吹き抜け・書斎・お庭・テラス etc

川崎市高津区下作延5丁目-01_02

外観・内装もご覧いただける号棟がございます。

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(2号棟) 東側から撮影 吐き出しの窓・腰高の窓にもシャッター付き!!

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(2号棟)西側から撮影 ランプがアクセント・陽当たり・眺望良好!!

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玄関ドアもお洒落でしょ・ECO通気シートで壁の中も通気します!!

 

是非、今週末ご覧になりませんか?

お問合せお待ちしております<(_ _)>

 

 


【津田山駅】令和元年6月8日 より新駅舎開業致します!!

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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JR南武線「津田山駅」平成元年6月8日より新駅舎が一部開業されます。

開業に伴い旧駅舎は閉鎖されますのでご注意くださいね(^^)/

ちなみに津田山の駅名の由来は駅東にある七面山の別名だそうです。

1941年(昭和16年)南武鉄道の日本ヒューム管前停留場として開業され、

1943年(昭和18年)駅に昇格

1944年(昭和19年)国有化され国鉄の南武線「津田山駅」になり、

1987年(昭和62年)国鉄分割民営化によりJR東日本の駅となりました。

駅が出来て約78年、津田山になってから75年ですか、

ホント歴史がありますね( ゚Д゚)

ひとつ隣は「溝の口駅」でJR南武線と田園都市線のターミナル駅です。

丸井をはじめとして多くの商業施設がございます。

溝の口駅

又、住みたい街ランキングの常連の武蔵小杉や二子玉川駅にもでやすく

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大変利便性のいい街です。

 

津田山駅1

【現在の駅舎】6月7日(金)まで

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6月8日(土)始発列車からはこちらになります。

津田山駅

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今週のおすすめ

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☆★☆グリーンランド長尾全16棟 

新価格3,980万円~4,380万円(税込)

建物最大105.64㎡

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●JR南武線「宿河原」駅徒歩9分

●全16棟の綺麗な街並み

●生活圏は平坦地

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【8号棟・間口の広い】

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【15.16号棟】

 

 


「コカ・コーラ」がデビューしたのは薬局だった

こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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「コカ・コーラ」がデビューしたのは薬局だった!

ご存知でした?

今日、何気にラジオを聴いていたら言ってましたので、

ちょっと気になったのでググってみました!!

 

答えは「本当」でした!!

ときは1886年、ニューヨークの港で「自由の女神」の建設が進められていたころのこと。

ジョージア州アトランタでは、もう一つのアメリカの象徴とも言うべきものが誕生しようとしてました。

ジョン・S・ペンバートン博士が香り高いカラメル色のシロップを調合して、それを数軒隣にあったジェイコブスファーマシーという薬局に持ち込んでシロップを炭酸水と混ぜ合わせて提供したのがコカ・コーラの始まりだそうです。

 

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今週のご紹介物件は「宮前平」駅徒歩3分

全4棟 現在販売3棟 ▲300万円

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販売価格2号棟5,980万円⇒5,680万円

3号棟5,780万円⇒5,480万円

4号棟5,780万円⇒5,480万円

●LDK最大18.66帖のゆとり空間を確保!!

●人気の富士見台小学校学内!!

●湯けむりの庄 約160m徒歩2分!!

 

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宮前平駅前

 

 

 

 

 

 


【5月15日】が【沖縄本土復帰記念日】

こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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1972年(昭和47年)5月15日午前0時、沖縄が日本に復帰したことから、

【5月15日】が【沖縄本土復帰記念日】となりました。

46年前ですね。早いもので昭和から平成、令和ですよ!!

 

しかし当時(昭和47年)の沖縄は、

米軍基地や弾薬庫、演習場などがそのまま残されてその面積は沖縄県の12%だったそうです。

ホント米軍基地問題はいい方向に向かって欲しいと思います。

 

沖縄と言えば宮古島が新しい空港とともにバブル状態だそうですね。

土地価格も場所によっては50倍にもなったそうです。

どんどんホテルができ観光客も右肩上がりでいいですが、

手つかずの自然が変わるのは少し寂しい気もしますね”(-“”-)”

 

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      今週のおすすめ

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グリーンランドあざみ野4丁目

新築戸建て【2階建て】6,680万円(税込)

東急田園都市線【あざみ野】駅【たまプラーザ】駅 徒歩14分

横浜市営地下鉄ブルーライン【あざみ野】駅 徒歩15分

●LDK広々21帖のゆとり空間

●対面式キッチン&カップボード付き

●南東向きのバルコニーのため、陽当たり良好

●人気のあざみ野第一小学校・あざみ野中学校学区内

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【施工例】

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【地下車庫は電動シャッター付き】

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お気軽にお問合せ下さい。

ご連絡お待ちしております<(_ _)>

 

 

 

 


連休は如何でしたか❓

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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みなさん、10連休はいかがでしたか?

いっもより長い連休で「空も陸も」大変な賑わいでしたね(^^)/

 

弊社は通常の通り現地販売会を開催いたしておりました。

当初の予想より沢山の方にご来場頂きまして誠に有難う御座います。

今週末も引き続き現地販売会を開催いたしますので宜しくお願い致します。

 

 

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【現地販売会・上作延会場】

 

 

【田園都市線・宮崎台駅徒歩15分】全5棟 今回販売1棟

JR南武線「津田山」駅徒歩18分 『2線2駅利用可能』!!

 

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丁度、この連休に合わせて内覧可能となりましたので良かったです。(^^♪

 

どうですか?

LDKは広々とした19.6帖キッチンにはパンドリー&物入付き・洗面所にも通路部分に広々とした収納棚、家事動線にすぐれた3wayタイプ、使う用途で扉を選べますね(^_-)-☆ウォークインクローゼット+小屋裏収納+シューズクロークの豊富な収納力

 

設備も充実!!

床暖房・浴室換気乾燥・食器洗い乾燥機・電動シャッター・オート機能付き水栓etc

☆上作延4キッチン2

フラット35S対応物件!!(金利の割引が御座いますよ)

昨年の10月より団体生命保険も充実

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詳しくは現地スタッフにお尋ねください。

 

今週末も現地販売会にお誘いのうえ是非お越しください<(_ _)>

 

 

 

 

 

 


市町村制公布記念日(4月25日)

こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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今日は、市町村制公布記念日(4月25日)です。

1888年(明治21年)に「市制」「町村制」が公布されたそうです。

 

施工は全国同時ではなく、翌1889年(明治22年)4月1日以降に全国の

市町村において順次施工されました。

又、北海道・沖縄県・指定の島嶼は対象外とされ、

市町村は、以前の郡区町村制下の区町村と異なり、法人格を持つ地方公共団体

となり、権限が拡大されたそうです。

 

区の多くはそのまま市に移行され。三大都市では市が新設され、区は市の

下にの区(市の区)に移行しました。

例えば、東京府は府下に東京市を新たに設け、旧15区の区域をもつて市域としました。

この時の15区は麹町区・神田区・日本橋区・京橋区・芝区・麻布区・赤坂区・四谷・

牛込区・小石川区・本郷区・下谷区・浅草区・本所区・深川区だったそうです。

 

明治から大正、昭和から平成、いよいよ令和ですもんね、

もうさすがにその時を知る人は・・・・・・。

 

お話しは違いますが、変わった繋がりでいいますと、

 

近い所で「武蔵小杉」エリアの乗降客数が大規模開発によって

5年間で初乗り人員が約1.8倍(19,330人が34,670人)にもなったそうです。

少子化?てぇ!感じですよね。

(2018年3月30日国土交通省大都市交通センサス調査より)

 

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武蔵小杉駅

 

ゴールデンウィーク中も現地のご紹介をしておりますので、

お気軽にお問合せください。

 

内見可能物件も多数ございます!!

 

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グリーンランド長尾2期

 

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グリーンランド長津田

 

え

グリーンランド有馬6丁目

 

他にもご希望に合わせてご案内させて頂きます(^_-)-☆

引き続き宜しくお願い致します。<(_ _)>

 


もうすぐ令和ですね(^^)/

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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いきなりですが!!

ところで今日(4/18)は何の日?

 

その1:発明の日

(現在の特許法)のもととなる「専売特許条例」が公布されたのが明治18年

この日を記念して昭和29年に制定されたそうです。

 

その2:三重県民の日

明治9年のこの日、渡会県が三重県と併合し、現在の三重県となったことに

ちなんで1976年(昭和51年)に制定されたそうです。

 

そんな三重県にあるのが「伊勢神宮」で本日、天皇・皇后両陛下が退位のための

「神宮親謁の儀」に臨むようです。

 

ちなみに、話は違いますが、「伊勢神宮」には普通ある人気のものが無いのですが

ご存知でしょうか?

「おみくじ」が無いのです。

天照大神のいらしゃるお社ですから、

参拝しただけで「大吉」以外考えられないからだそうです。

 

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話は変わりますが天気もいいので物件写真を撮りに行って来ました!!

さくらも終わりをむかえ、すっかりお花見の方々も姿を消しましたたが、

 

公園の横には色々なお花が咲いておりました。

癒されませんか?

 

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津田山

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上作延

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上作延

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上作延

 

如何ですか?

お散歩に丁度いい季節が到来です!!

 

今週末、お花を観ながら是非お家見学もどうでしょう。

暑くもなく寒くもなくいいですよ(^^♪

お待ちしております<(_ _)>

 

 

 

 

 

 

 

 


今日はお天気もいいので、津田山全13棟の追加写真を撮りに行って来ました(^^♪

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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今日はお天気もいいので、【津田山全13棟】の追加写真を撮りに行って来ました(^^♪

ホント改めていろいろ見ると「おすすめポイント」がいっぱいです(^^)/

 

(^^♪ point①

JR南武線&田園都市線「溝の口」駅は電車で一駅で散歩がてら充分歩ける徒歩20分圏です。

 

溝の口駅

 

(^^♪ point②

近くのJR南武線【津田山】駅徒歩7分が綺麗になります。

本年から一部オープン予定です!!

 

津田山駅

 

(^^♪ point③

白い壁が美しいスペイン・ミハスをモチーフにした洋風住宅

三栄建築設計 下作延 外観イメージ写真

 

(^^♪ point④

観てください!!玄関からのアプローチ・・・the渡り廊下!!

リビングからの~!!テラス+外水栓付き・・・プールできますね!!as

でぇ!アイランドキッチン&物入!!1階の天井高2,600mmですよ~( ゚Д゚)

 

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窓も建具も大きいですね( ゚Д゚)・・(同社施工例)

シャッター開けるのにやっとですよ(笑)

 

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どうです!マンションの仕様に負けてませんよね(^_-)-☆

 

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バルコニーも広々&外水栓が嬉しい(^_-)-☆

 

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工夫された自然光!!陽光溢れる明るいお部屋!!

 

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どうですか?見たくなりませんか?

 

お問合せお待ちしております<(_ _)>

 


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