川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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近藤 孝二一覧

プラザハウスが贈る【田園都市生活】

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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新規物件の紹介です (^^)/

 

8/15(水)より 【ラグラスたまプラーザ】全33棟 第二期5棟 初公開!!

第一期11棟に続きまして、いよいよ第二期の販売を開始致します!!

人気の田園都市線「たまプラーザ」「宮前平」が生活圏!!

近くには「蛍」のいる公園などもあり、緑溢れる癒しある住環境です!!

 

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【たまプラーザ・宮前平】駅

 

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【今回販売及び予定区割り図】

 

第二期全5棟(今回販売5棟)

販売価格:4,380万円~4,480万円(税込)

土地面積:118.19㎡~118.20㎡

建物面積:138.67㎡~139.23㎡

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【現地8/3撮影】

 

”多彩”な「プランバリエーション」をご用意しております!!

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【20号棟】

 

 

ご連絡お問合せお待ちしております<(_ _)>

夏季休暇 8/6(火)~8/14(水)

 

 

 

 

 

 

 

 


8/1は水の日です。

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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8/1は水の日です。

1年を通して8月が一番水を使う量が多いい月で有ることが由来だそうです。

 

まぁーそうでしょうけどね ”(-“”-)”

 

本日は、「グリーンランド」菅生6丁目の掃除に行って来ましたが、

天気がいいせいか草の伸びが尋常じゃなくて

草取りでふらふらでした。

 

でも、綺麗にしましたので是非ご見学に来てくださいね(^^♪

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お待ちしております<(_ _)>


近日公開物件!!( ゚Д゚)

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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近日、”初公開物件”です。

田園都市線「宮崎台」駅 徒歩20分

「宮前平」駅 バス6分 金井バス停 停歩4分

3,680万円(税込)~3,880万円(税込)

 

商業施設の整った便利な街です!!

静穏の地”宮崎台”の丘の上、この上ない解放感とやすらぎ!!

 

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【現地】

千年 パース

【同社イメージパース】

 

閑静な住宅街「全4棟」新発売!!

 

にFUJIスーパー&ホームセンター 徒歩約610m(徒歩8分)

(営業時間PM10時まで)が有り、

FUJI

 

最近では相鉄ローゼン(営業時間AM6時からAM1時まで)

 

相鉄ローゼン

やヨークマート(営業時間PM10時まで)も今年ニューオープンで益々便利な街に変貌!!

アンジュ

お洒落なお店「アンジュ」でママ友ランチは如何ですか?

 

お仕事の帰りでも、喜んでご案内させていただきます<(_ _)>

 

 

 

 


防犯の日(7/18)

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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7/18は防犯の日です・・・・毎月18ですけどね ( ゚Д゚)

日付は「18」の「1」を棒に見立てて「防」、

「8」を「防」と読む

語呂合わせから毎月「18日」としたそうです。

「セコム」の画像検索結果

===今週のおすすめはこちら===

👇👇👇👇👇

新築住宅「全4棟」今回2棟

2LDK+S・3LDKタイプ

建物面積:最大87.68㎡

LDK最大18.66㎡のゆとり空間を確保

販売価格:5,180万円(税込)~

■POINT■

人気の富士見台小学校学区内!!

左から2・3・4号棟

 

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是非ごらんください<(_ _)>


今日は7月11日(セブンイレブン)の日です。

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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今日は7月11日(セブンイレブン)の日!!

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セブンイレブンの発祥がアメリカってご存知でした?

余りにも馴染んでいるので日本が発祥だと思っておりました。

ちなみにセブンイレブンの発祥は1927年

(昭和2年)アメリカのテキサス州オーク・

クリフで、セブンイレブンの前進である

サウスランド・アイス社による氷の小売店から

始まったそうです。

その後、サービス向上のため

パンや牛乳を置くようになって、

1946年(昭和21年)に朝の7時から夜11時まで

営業していたことに由来して現在の「セブンー

イレブン」の名称になったそうです。

日本では1974年(昭和49年)東京都江東区の

「豊洲店」が第一号で

本日、唯一無かった沖縄県に

「沖縄店」の1号店がオープンしたそうです。

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今週のおすすめ物件!!

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【グリーンランド長津田全2棟】

田園都市線「長津田」駅 徒歩4分

マンション並みの【駅近】物件!!

販売価格:5,280万円(税込)

3LDKタイプ・陽当たり良好

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【現地撮影】

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【広々LDK】

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【明るく、広々した洋室】

 

 

是非、ご覧ください。

 

 

 


7/1は海開き・山開き 7/4は梨の日でぇ~す!!

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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いよいよ「7/1」は「海開き・山開き」ですね!!

「エンジョイ」してくださいね (^^)/

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7/4、本日はアメリカの独立記念日でも有りますが、

7(ナ)4(シ)「梨の日」です。

2004年(平成16年)に鳥取県東郷町(現在の湯梨浜町)の

「東郷町の二十世紀梨を大切にする街づくり委員会」が制定。

 

日本では弥生時代の頃から食べられていたことが知られておりますが、

梨と言えば鳥取県の「二十世紀」が有名ですが、

 

近年、横浜ブランドの「浜なし」が人気のようです。

「浜なし」とは梨の品種名ではなく、横浜市内で生産された梨の

統一ブランドです。「幻のなし」とも言われているようです。

 

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品種はいわゆる”三水”と呼ばれる「豊水」「幸水」「新水」が96%を占めており、

いずれもスーパーや八百屋で見かける品種で特に珍しくないのですが、

 

「『浜なし』」が”幻のなし”と呼ばれるのは市場にほとんど出回らないからです」

一般的に果物や野菜は店頭に並ぶ頃に完熟するように早めに収穫するのですが、

 

樹上で完熟させるのが「浜なし」です。そのため市場で販売されているものと

比較すると、糖度も旨味もはるかに強いのだといいます。

 

但し買えるのが栽培農家の直営店で購入するか、宅配で取り寄せる方法しかない為、

なかなか手に入りずらいので「幻のなし」と言うわけです.

 

幸い、弊社のある田園都市線は「川崎」「横浜」に跨っているため、

多くの梨の直営店を目にします。

 

今度、直営店の方に直接聞いてみますね (^_-)-☆

 

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今週のおすすめは・・・・・下作延全13棟

建物が続々と完成致しました!!

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販売価格:5,880万円(税込)~

お庭・吹き抜け・アイランドキッチン・パンドリー・

床暖・対面式カウンターキッチン・シューズクローク・

魔法瓶浴槽・浴室暖房乾燥機・電気自動車用コンセント etc

まず、是非ご覧ください。

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平日でもご覧いただけます。<(_ _)>

 


グリーンランド【菅生6丁目全5棟】堂々完成!!

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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グリーンランド【菅生6丁目】全5棟 

子育てに適した綺麗で安心できる街!

地図にない「新しい街並み」全棟”堂々完成”致しました。

陽当たり良好!!広々永住型住宅を是非ご内覧ください。 

 

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田園都市線人気の「溝の口」駅バス22分停歩5分

「溝の口」駅深夜バス利用可能 バス便豊富!!

販売価格4,180万円(税込)~ 4,480万円(税込)

売主につき仲介手数料不要!!

敷地面積:最大146.06㎡(44.18坪)

4LDKタイプ・建物最大104.74㎡

お庭・駐車スペース2台号棟有り

 

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☆☆☆広々とした空間LDK最大21.3帖は魅力的です!!

☆☆☆全棟LDKに「吹抜け」あり (^_-)-☆

 

お買い物は【食品館あおば】約400m 徒歩5分

毎日のお買い物もらくらく平坦地です。

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保育園は「菅生保育園」約550m徒歩7分、

幼稚園も「ゆりかご幼稚園」が約500m徒歩7分

小学校は「菅生小学校」約700m徒歩9分、

子育てに適した住環境を是非ご覧ください。

 

ご連絡お待ちしております<(_ _)>

 

 

 

 


いよいよ【溝の口・全13棟】新築2階建て住宅完成まじか!!

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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新築「2階建」戸建て【溝の口・全13棟】

JR南武線「津田山」駅 徒歩7分 

「溝の口」が平坦で歩ける生活圏エリア!!

「住宅完成」まじか!!

価格:5,880万円~6,480万円(税込)

全13棟中・9棟が南道路!!

両面道路のお家も多数ございます!!

 

 

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2号棟から4号棟・9号棟(令和元年6月20日撮影)

外壁に付いた淡いライトの光に

きっと仕事の疲れも癒されますね。

 

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3号棟(右側)6号棟(正面)撮影

広いバルコニー・お庭がPOINTです。

駐車場も広めにとれております。

 

 

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【2号棟】対面式キッチン横に使い易い

窓のある明るいカウンター付き

「11号棟」にはアイランドキッチンを

採用いたしました。

 

 

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【3号棟】リビングイン・勝手口

・リビングに床暖房・対面式キッチン

・一部防犯ガラス

・キッチンには食洗機・浄水機能付き水栓

 

 

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【2号棟】LDKゆったり17.30帖・

東側と西側両面にお庭がざいます。

可愛い木目調のハイドアがPOINT

天井近くまである大きな窓で採光豊富。

 

 

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【2号棟】広々とした玄関に木目調の玄関ドア

・下駄箱収納豊富!!

 

 

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【3号棟】トイレはウオシュレット機能&

便利な棚収納付き

 

 

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【3号棟】7.1帖の主寝室にカウンター・

ウオークインクローゼット付き!!

ご主人様の書斎として使えますね。

【11号棟】には独立した4.5帖の空間に

カウンター付き書斎が御座います。

部屋として使えば5LDKにもなります。

 

 

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【2号棟】1階通路も広くて明るいお家です。

 

お問合せお待ちしていります。<(_ _)>

平日のお仕事の帰りでも大丈夫です。

奥様だけでもご案内させて頂きます。

 


災害多発 増す保険料負担(損保)

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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朝日新聞「令和元年5月21日(火)」より、

災害多発により【火災保険料46%値上げもと言う記事がでました。

 

詳しく見ますと、東京海上日動と損保ジャパン日本興和は全国平均で6~7%、

保険料が比較的安いマンションの場合、東京圏20%、大阪12%、福岡46%と

大幅に上がる見込みだそうです。

 

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損害保険会社による2018年度の自然災害(風水害)保険金支払額が、「過去最高の1.6兆円」になったとのこと、

 

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日本損害保険協会が20日発表した。近年多発する自然災害で、損保各社は「10月」から火災保険料を値上げする。この値上げは18年度の災害分を織り込んでないため、さらに家計の負担増は今後も続く恐れがあります。

 

又、今年1月に保険料が上がった地震保険も「保険料アップの3回ステップ」のうちいよいよ最後の3回目の保険料のアップ申請が金融庁にだされましたので、近く再度地震保険料も値上がりすると思われます。(2021年予想)

 

現在、お家をご検討の方は、出来るだけ火災保険はなるべく長期契約で、最近のゲリラ豪雨など考えますと、平地でも水災補償もお入りになることをお勧めします。

 

詳しくは、弊社担当にお尋ねください。<(_ _)>

 

 

 

 

 

 


兄の日6月6日

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こんにちは、プラザハウスの近藤です。

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今日は「兄の日」です。

1992年(平成4年)制定されました。

ふたご座のほぼ中間にあたる6月6日を記念日としたそうです。

ふたご座のシンボルが兄:カストールと弟:ポルックスという兄弟であり、

6と6がそれぞれ兄と弟を意味してるからだそうですね。

ちなみに、3月6日は「弟の日」、9月6日は「妹の日」、12月6日は「姉の日」、

11月23日は「いい兄の日」兄だけ2回はちょっと・・・・・。

 

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今週のおすすめ物件は「溝の口全13棟」

街も駅も綺麗になりますね(^_-)-☆

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JR南武線「津田山」駅徒歩7分

※令和元年6月8日(土)始発よりいよいよ新駅舎一部開業!!

【下記図面A 北側】のみですのでご注意ください。

 

津田山駅

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新築2階建て住宅全13棟(今回販売13棟)

販売価格5,880~6,480万円(税込)

アイランドキッチン・吹き抜け・書斎・お庭・テラス etc

川崎市高津区下作延5丁目-01_02

外観・内装もご覧いただける号棟がございます。

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(2号棟) 東側から撮影 吐き出しの窓・腰高の窓にもシャッター付き!!

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(2号棟)西側から撮影 ランプがアクセント・陽当たり・眺望良好!!

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玄関ドアもお洒落でしょ・ECO通気シートで壁の中も通気します!!

 

是非、今週末ご覧になりませんか?

お問合せお待ちしております<(_ _)>

 

 


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