川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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石澤 達一覧

今後。

今回の感染症の影響でいろいろとライフスタイルが変わることかと思います。

リモートワークが増えるでしょうし、キャッシュレスのニーズも高まるかと思います。

また、ペーパーレスも促進するでしょうし、印鑑の文化もなくなるかもしれません。

 

このライフスタイルの変化に伴い、皆様が家に求めることも異なってくるのかなと

想像しております。

 

駅近の物件が人気というのは不動産の常識ですが、

リモートワークが多くなるとその人気もなくなるかもしれません。

 

間取りや設備一つとってもいろいろと考えさせられます。

サイトに今後、必要になってくるような間取り・設備などがまとめられておりましたが

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確かに納得するものばかりです。

 

特に書斎(完全個室のオフィスとして)というのは今後ニーズ増えてきそうですよね。

 

リモートワークをしている知人によると、リビングではお子様が賑やかで仕事ができない

などと漏らしていましたからね…

 

今からこのあたりのことは意識していきたいと思います。


人気の沿岸部。

本日の日経新聞にこんな気になる記事が…

無題

コロナから逃れようと首都圏近郊沿岸部の中古住宅にお問合せが増えているとの事。

 

2月前半から比べて4月は千葉県のいすみ市で約2.4倍、茂原市が約1.9倍に。

神奈川県でも茅ヶ崎市が約2.0倍、藤沢市で約1.7倍、三浦市が約1.4倍に

お問合せが増加したらしいです。

 

コロナによる都心の狭いパーソナルスペースを嫌ってなのか、

リモートワークの普及を見越してなのか、、、。

 

ただ、そうなると今度は地震による津波の影響やがけ崩れの影響などを

考えなければなりませんからね…

 

 

結局は個人の優先順位の問題ですね。

 

 

海が近くに見えて地震による津波やがけ崩れが少ないエリア…

 

 

 

 

ございます。

 

 

 

 

「鎌倉市七里ヶ浜東」なんてどうでしょうか?

七里ヶ浜高校や鎌倉プリンスホテルに通じる坂道を登った高台にある分譲地です。

カレーの珊瑚礁本店などの商業施設もあっていい感じなんですよね…。

(分譲地なので家から海が見えるかどうかが問題ですが…住環境は抜群に良いです。)

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このエリアで真剣にお考えであれば私共もご案内しますので、

是非、お問合せ下さい。


空家。

先日のタウンニュースに「空家」の記事が掲載されておりました。

無題

川崎市の統計調査で約5,200戸の空家があることがわかっており、

それに対して市に登録されている件数は890戸で2割以下、

約8割は放置されたままになっているとの事。

 

市としても個人の資産なので更なる込み入った調査が出来ず、

また、所有者も持ち家への思いいれもあり手放せない方が多く、

難しい問題になっているようです。

 

これ、わかります…。

 

私も若い時、長い間乗っていたボロボロの車を廃車にした時は

感傷にふけってしまいましたからね…。

傷や塗装の剥がれなども愛おしくなってしまうんですよね…。

 

ただ、やはり雑草などの問題や放火等の犯罪に利用されてしまう恐れもあり、

いつかは手放さなければならないものだとも思いますので、

気持ちの整理がつきましたら、弊社でも積極的に土地の購入等行っておりますので、

ご相談いただければ幸いです。


コロナウイルス後の世界。

先日、ネットでこのようなニュースを目にしました。

無題

中国で営業を再開する店舗が出始め、

今まで自粛していたうっぷんを晴らすかのように高級ブランドや化粧品などを爆買いし、

それら消費関連の株価が上がっているとの事。

 

現在、コロナウイルスが収まりつつある中国は

2、3か月後の日本の未来のような気がし、その動向を日々チェックしております。

 

不動産に関しても参考にしたい中国ですが、

現段階では指数などが発表になっておらず、具体的な動向が分からないのですが、

私でもわかることとして不動産業界では今後、

「VR内見→IT重説→電子契約→電子決済」の流れは

加速していきそうな気がしております。

 

時代についていかないといけませんね…。


コロナで大変ですが…

外出自粛の要請を受け、

家探しをしたくても自重されているお客様が数多くいらっしゃるのではないでしょうか?

 

そんな時は私共にご連絡ください‼

 

すぐに現地に赴き、写真の撮影をしたり、現地からfacetimeでつなげたりしております。

 

先日はお客様から「ラグラス宮前平・たまプラーザ」の工事の進捗状況を見たい

とのリクエストを受け、現地にて撮影してまいりました。

12号棟2

12号棟は建物の建築が始まっておりました。

15号棟

15号棟は基礎が完成しました。

28号棟

28号棟は外壁を塗っておりました。

 

このように些細なことでも構いませんので、

ご質問いただければすぐに対応させていただきますので、気軽にお問合せ下さい。

 

 


3Dプリンターハウス その後。

以前、こちらのブログでもご紹介しておりました「3Dプリンター住宅」ですが、

この度、ドバイで世界最大の住宅が建築されたと話題になっておりました。

 

大きさはなんと194坪‼

しかも、2階建ての家が24時間以内に完成‼

無題

 

以前は平屋だったと思うのですが、高さ9.5mもの家屋を今回新築。

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しかも、今回はところどころ配筋されておりますので、

建物の強度も以前に比べたら強くなっているのかなぁと思います。

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建築もどんどん便利になっていきますね…

 

 

ご興味のある方は是非Youtubeでご覧下さい。

 


表裏一体。

連日、感染症について多くの報道がなされております。

 

特に様々な補償問題について熱心に報道されているように感じております。

「布マスク2枚」

「30万円の現金給付」

「個人事業主に最大100万円給付」etc

 

そんな中、このような記事も目にしました。

無題

2月、3月で証券口座の新規開設数が急増しているとの事。

 

あまり報道されておりませんが、株価が低迷している

今のこの時期をチャンスと捉えている人も多くいるということ。

 

「表裏一体」とはまさにこのことだと思うんですよね。

 

テレビや新聞の見出しだけ見ていると深刻な話ばかりが耳に入り、

そっちばかりに目がいってしまいますが、

情報に踊らされずしっかりと自分で判断していかなければならない

と思わせる出来事でした。


キャッシュレス。

昨日、日本経済新聞に東急リバブル様が

キャッシュレスに乗り出したとの記事が掲載されておりました。

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不動産の取引では契約時と決済時に

多額の現金をご用意いただかなければならないことがあるのですが、

信託口座を利用しキャッシュレスですべての業務を行うとの事。

キャプチャ

 

多額の現金をご用意いただく場合、店舗に直接出向かなければなりませんし、

銀行に行っても振込詐欺対策で利用用途などをしつこく聞かれるようですからね…

 

これはお客様にとっても良いサービスかと思います。

 

ただ、キャッシュレスですと、ものすごくあっけないんですよね…

契約や決済のありがたみや重みがないというか…。

 

そこは少し残念なのですが、そういうのはもう必要ない時代なんでしょうね。


67億円。

この金額、何の金額だかお分かりですか?

 

実はマンション1室のお部屋の金額なのです。

(場所は明治神宮前駅徒歩2分。ラフォーレ原宿の裏手になり、

成約になれば日本最高額らしいです。)

 

現在、販売活動をしているらしいのですが公式HPもないとの事。

「どうやって販売するの?」と思われた方もいらっしゃると思うのですが、

実は水面下で超VIPにダイレクトメールが送られているらしいのです。

 

ある経済誌によると…

総戸数は14戸、地下1階、地上4階建て。

最も高い部屋は約190坪で67億6000万円台。

(坪単価にして3500万円超!!)

 

マンションで190坪という広さも凄いですが、この坪単価も異常ですよね…。

 

別の記事によると、

海外の富裕層からみれば東京の不動産は以前割安で

世界的な金融緩和であふれたお金が東京の不動産に吸い寄せられようとしているとの事…。

 

フゥ…って感じです。

 

 

 

更に気になる方は「MARQ OMOTESANDO ONE」で検索してみて下さい。

 


コロナウイルスの最中…

コロナウイルスが世界的な規模で広がっています。

国内でも学校が休校、大規模なイベントの自粛、不必要な外出の自粛etc…

 

世の中の停滞感が蔓延してきましたが、そんな中、驚くべき現象をつい先日目にしました。

 

帰宅する際、少し寄り道をするとラーメンの超有名店2店の前を通るのですが、

このご時世にもかかわらず2店とも長蛇の行列ができていました!

 

 

色々考えさせられますよね…

マスコミでは外食産業の客足が減っていると報道されておりますが、

「超」がつくほどの有名店であれば関係ないのだなぁと。

逆にこういう時こそ普段の営業努力が反映され、常連で賑わっているのかなぁなど。

 

また並んでいる人たちを見ると若い独身男性が多いこと!

やはり、この年代をターゲットにしないと外食は厳しいのかなぁなどなど。

 

私もその帰り道大好きなカレー屋さんで食事をしてきました。

普段は賑ぎわってる人気店なのですが、この日は私を含めて4人と寂しい店内でした。

味は美味しいんですけどねぇ…

 

いったん、ずば抜けておいしいお店だけが残って、

あとは淘汰されてしまうのかもしれませんね…


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