川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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石澤 達一覧

トヨタの街づくり。

少し前のお話しですが、自動車メーカーのトヨタが

未来型都市「WovenCity」を2021年に着工すると話題になりました。

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マンションやショッピングセンター、公園施設まで作って、

その中を自動運転車が走る…

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狙いは人々が実際に生活するリアルな環境のもと、

自動運転、ロボット、スマートホーム技術、人工知能(AI)技術などを

導入・検証できる実証都市を作るというもの。

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実際にトヨタの社員を中心に約2000人が実際に住む予定だそうです。

 

 

自動車業界の規模感やスピード感凄いですね…

とはいえ、いまいちリアリティがないんですよね。

 

というのも、去年か一昨年に携帯会社の通信障害でネットや通話が出来なかったとき、

電波がないと何もできない自分を感じてしまいました。

 

この街も電波や電気などのインフラ設備が遮断された場合、

脆弱なんじゃないかと思っております。


空き家

先日、日本経済新聞の記事で

「空き家」の市町村別で見たランキングが掲載されておりました。

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世田谷区は都内でも閑静な住宅街が多い非常に人気のあるエリア…

という認識もあるのですが、ちょっと変わってきているのかなぁという気もします。

 

不動産業界で働いていて思うことは

「街」というのは行政やマスコミ、民間会社が一体となって街のブランドイメージを創出し、

そのブランドイメージを高めて「人気の街」になっていると思うのですが、

徐々に「実は…」とお客様も気づき始め、

そのブランドイメージが崩れていってるのではないかなぁとかも思っております。

(昔からある街ですので高齢化問題や税金、相続の問題なども絡み、

一概に言えないのですが。)

 

そして、行政や企業もまた再開発などをし、ブランドイメージの維持に努めていくループ…

 

東京都世田谷区の動向はこれからもチェックしていきたいと思います。


晴海のマンション

以前、ブログでご紹介しました東京オリンピックの選手村として使われる

マンションの販売が絶好調との記事が掲載されておりました。

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19年に2回にわたって販売された940戸の内、9割を超える893戸にお申し込みが入っており、

最も人気の住戸は71倍の競争率だったようです。

全部で4145戸を供給する計画で3月下旬にも3回目の販売がスタートするようとの事。

 

私自身、晴海には何の縁もなく、魅力を感じないのですが、

これだけ売れ行きが良いということは何かがあるんでしょうね…。

 

その何かを探るために今度、休みの日にでも現地に足を運んでみたいと思います!


ここはどこでしょうか?

まずはこちらの写真をご覧ください。

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風情のある日本家屋。

庭園には枯山水も描かれて綺麗ですね~。

 

 

ここで皆さんに質問です。

これ、どこだと思いますか?

 

 

 

 

 

 

実は中国の大連なのです!

 

現在、「小京都プロジェクト」が進められており、その中心に建築されたホテルらしいのです。

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住戸も別荘地として販売され、売れ行きも好調で億の値段がするにもかかわらず、完売。

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現在、さらにプロジェクトを拡張し、

東京ドーム13個分の小京都を作るという計画が進んでおります。

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この規模感は凄いですよね~。

 

ここには商業施設も入る予定となっており、

現在、日本からのテナントを誘致している段階らしいのですが、

この中国のハードに日本人特有のソフト(サービス)を取り入れられたら、

わざわざ京都に来る中国の観光客も減ってしまわないか心配です。

 

今後も注目していきたいと思います。


本当に住みやすい街大賞。

住宅ローンを取り扱う金融機関「ARUHI」が発表したこのランキング。

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タイトルから「SU〇MO」や「HOM〇S」に対抗してか、

「本当に」とつけているあたり、やりますね。

 

気になる第1位は…

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埼玉の川口駅!

 

行ったことはないのですが、都心へのアクセスが評価され、

堂々の1位になったようです。

 

2位が東京都の赤羽駅。

 

3位がたまプラーザ駅。

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この街の住みやすさはわかっておりますので、お任せください。

偶然、たまプラーザが生活圏の「ラグラス宮前平・たまプラーザ」という物件を

販売中です。

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モデル棟も完成しましたので、是非、ご案内させてください。


アメリカの住宅ローン

今朝の日本経済新聞の記事。

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アメリカで住宅ローンの借り入れが過去最高になり、景気拡大の一因となっているとの事。

 

この記事の中で「金利低下を追い風に住宅購入意欲が高まり」とあったので、

アメリカの住宅ローンの金利を調べたところ、30年の固定で金利約3.6%との事。

 

日本基準で考えると、決して安くないと思うんですけど、

景気が良い国だと、この金利でも「低金利」と思えてくるのでしょうね…。

 

日本も低金利、低金利と呼ばれておりますが、

もう本当にギリギリの借入金利になってきていると思いますので

銀行マンは大変そうです。

 

このような記事を拝見すると

日本はデフレなのだなぁと実感してしまいますね。

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事務所移転のお知らせ。

長らく田園都市線「鷺沼」駅徒歩3分の場所で営業しておりましたが、

この度、事務所を移転するはこびとなりました。

 

最寄りの駅は「鷺沼」駅で変わりはないのですが、

国道246号沿いに移転となりますので、引き続き、よろしくお願いいたします。

 

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ご連絡いただければ、駅までお迎えにあがりますので、

お気軽にお問合せ下さい。


特別です。

物件だけにとどまらず、その周辺エリアもご案内しているとお客様から

「美味しいお店をいっぱい知ってそうですね!」

とよく言われます。

 

このブログでは食ネタが基本的に禁止なのですが、

あまりにも頻繁に聞かれるので、そのような疑問に終止符を打つために、

このエリアで一番おすすめのお店をご紹介します!!

 

 

 

 

そのお店は…

 

 

 

 

 

新丸子駅近くにある中華屋「秀鳳」です!!

(遠いですか?)

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街の中華料理屋という感じで非常に入りやすいです。

 

 

 

なんでも美味しく、一品一品に品がありとても大好きなお店なのですが、

ベストはお店の人気メニューでもある「ルースーチャーハン」

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薄味のチャーハンの上に濃いめの餡をかけるこの一品。

 

口の中でちょうどよい味わいになり、

細切りタケノコのシャキシャキ感、豚肉のジューシーな食感も同時に楽しめます。

 

このメニューが何で他の中華料理屋で普及しないのか不思議なんですよね~。

 

弊社が鷺沼にあるので、なかなか新丸子まで行く機会はないのですが、

行けたときは必ず注文し、満足できる一品です。

 

 

他の品々も美味しいので、皆様も是非、お試しください。


あんなところに!!

先日、NHKでベルリンの壁が崩壊してから30年経過したとの

ニュースが流れていました。

 

そんな壁の一部が横浜市の企業で保存され、一般に公開されているとの事。

 

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「ん!?」

 

テレビを見た瞬間、見覚えがありました。

確か都筑区の歴史博物館通りにある長い名前の外資系企業で見たような…

 

 

 

 

 

GoogleMapで早速見てみる…

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確かにありました!

 

なんかポップな看板があるなぁとは思っていたのですが、

あれがあのベルリンの壁の一部だったとは…

 

基本的に車の運転をしているときには空地や建築中の物件を探しているので、

街の変化には敏感なのですが…

 

これからもちょくちょくとチェックしないといけないですね。


ナンバープレート

日々、車で移動していると車の様々な変化に気づかされます。

「新型の車が出たんだな~」

「あの車のライトは○○(車種名)だなぁ」等々

 

最近一番気になったのが、ナンバープレートのアルファベット表記。

以前、このブログでも書いたのですが、

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この「Y」は日本に駐在している米軍関係者の車だというのはよく知られたお話ですが、

 

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最近はここの部分のアルファベットをよく見るようになりました。

 

国土交通省のページを見てみると、人気のある番号が足りなくなってきており、

「A、C、F、H、K、L、M、P、X、Y」のアルファベットが追加で使用されているとの事。

 

人口減少に伴い車の販売台数が少なくなっていると聞いていたのですが、

人気のあるナンバーは共通ということなのでしょうか?

 

今度から、皆さんも気にしてみてください!


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