川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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戸建注文住宅の顧客実態調査 2019

先日、住宅生産団体連合会から3大都市圏(東京、名古屋、大阪)と

地方都市圏(札幌市、仙台市、広島市、福岡市、静岡市)の

注文住宅における実態調査の結果が発表になりました。

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世帯主の年齢や世帯人数、世帯年収などが有効サンプル数から導き出され、

大変興味深かったです。

 

ただ、これを真には受けないで下さい。

 

冷静に見てみると住宅取得費から建築費をひいた額が土地代だと思うのですが、

5214万円-3763万円=1451万円‥‥‥‥

 

さらに平均延床面積の大きさ127.7㎡から

第1種低層地域内、容積率80%と想定して考えると…

153.24㎡の土地………

 

正直、この土地の大きさでこの金額で購入できる土地は

この川崎・横浜エリアではないですね…。

 

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この表の買い替えや土地購入・新築欄の金額が一番しっくりきます。

 

とはいうものの、現在のお客様のニーズをつかむうえでは参考になる資料になりますので、

お時間のある時に是非、ご覧いただければと思います。

 

https://www.judanren.or.jp/activity/proposal-activity/report03/index.html

 

 

 

 

 

 

 


9月24日は「清掃の日」です。

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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9月24日~10月1日は【環境衛生週間】

です。

特にコロナウイルスで大変な時期です

ので、気を付けて綺麗にしましょうね

(^_-)-☆

 

弊社では、毎週金曜日に現場清掃を

行っております。

ご案内時には窓を開けて充分な換気

とアルコール消毒、ご希望の方には

マスクと手袋をお渡しして充分な

コロナ対策をしております。

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又、9月21日~9月30日「秋の全国交通

安全運動」が始まっております。

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こちらも「コロナウイルス」の対策で普段運転しない方も

通勤等で運転されることが増えているようです。

交通量が多くなっているので注意するのは勿論、

不意な事故にもご注意くださいね(^^)/

 


不正融資。

記憶に新しい「スルガ銀行」に続き、

また不動産業者や銀行が絡んだ不正融資が問題になってますね…。

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販売会社は有利な借り入れ条件の設定や借入金の増額、

元行員は実績の積み増しを狙ったとみられる…との事。

 

正直、まだこのようなことがまかり通っているのが不思議でなりません。

 

お客様の立場になって考えてみても

不正をして住宅ローンが借りれた時は嬉しいかもしれませんが、

そのあとの返済で苦労するのはお客様ご自身ですからね…。

 

もし、不動産会社や銀行からこのようなお話を持ち掛けられたら

必ず拒否してください。


トーチタワー

こんにちは。

プラザハウスの北島です。

 

メディアでも度々取り上げられ話題になっておりますが、

東京駅前に高さ約390メートルと日本で一番高い超高層ビルが建設されますね♪

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その名称は「トーチタワー」とすると発表され、階数はなんと63階建で、

約100室の国際級ホテルや2000席の大規模ホール、

その他商業施設等が建設される予定のようです♪

屋上階からは富士山を一望でき、完成は2027年度を予定しております♪

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英語でたいまつを意味するトーチをイメージしており、

日本を明るく照らすという意味が込められております♪

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屋上庭園も中々のものですね♪

これは完成が楽しみです♪

 

物件紹介

グリーンランド坂戸<全3棟>販売最終1棟‼

販売価格:4,780万円(税込)

JR南武線「武蔵新城」徒歩13分

3LDKタイプ♪駅まで平坦で歩けます♪

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教育施設、商業施設も多数ございます♪

是非、お気軽にお問い合わせください♪

お問い合わせお待ちしております♪


9月17日は「クリーナーの日」

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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9月17日は「クリーナー」の日です。

9(ク)17(リーナ)語呂合わせ

ですけどね!!

 

メガネのクリーナーが始まりですが、

ここでは「戸建て」の掃除、

特に質問が多いい「バルコニー」

についてご紹介しますね(^_-)-☆

 

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①ほうきでよく掃きます。

新聞紙を濡らして散らしてから

掃くとキレイになります。

掃除機でも構いません。

サッシ部分などは掃除機の

ほうが楽です。

 

②デッキブラシで床をこすり洗い

します。

住宅用洗剤を使いデッキブラシで

こすります。床を傷つけたくない

場合は、先端がスポンジで出来ている

スポンジデッキブラシというものが

あるので、ホームセンターなどで

見てみてください。

 

③水で流します。

排水溝の方へ向かって流していきま

しょう。

ホースなどで水を流せば楽に掃除

できます。

 

 


観客 緩和

こんにちは。

プラザハウスの北島です。

 

ニュースでも度々報道されておりますが、

プロ野球12球団が新型コロナウイルスの感染拡大防止の為に、

制限していた観客の受け入れを今月の19日に緩和することが決まりました♪

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6月19日に無観客で開幕を迎え、

7月10日からは5000人を上限にこれまで観客を受け入れていましたが、

ようやくここまで来たかという感じですね♪

 

具体的な上限は球団ごとに決められるようですが、

観戦に行けなかった人たちもこれから少しづつ行けるようになりそうなので、

プロ野球にも活気が戻ってきそうですね♪

 

新型コロナウイルスもまだまだ油断できない状況が続いておりますが、

このようなニュースは嬉しいです♪

皆様も引き続きお体にはお気を付けください。

 

 

物件紹介

グリーンランド坂戸<全3棟>販売最終1棟‼

販売価格:4,780万円(税込)

JR南武線「武蔵新城」徒歩13分

3LDKタイプ♪駅まで平坦で歩けます♪

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教育施設、商業施設も多数ございます♪

是非、お気軽にお問い合わせください♪

お問い合わせお待ちしております♪


切通し経由で鎌倉。

先日の休みに鎌倉を散策。

久しぶりに北鎌倉駅でおりて、亀ヶ谷の切通し経由で鎌倉へ。

 

※切通し(きりどおし)とは、山や丘などを掘削し、人馬の交通を行えるようにした道。

トンネル掘削技術が発達していなかった明治時代以前には、

切り立った地形の難所に道路を切り開く手段として広く用いられた。(wikipediaより)

 

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この亀ヶ谷の切通しは道も整備されており、

近隣の方の生活道路として普通に利用されております。

 

ところどころ

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このような絶壁が見えてまいりますが、

ここで見ていただきたいの上ではなくて下。

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このような擁壁。

 

鎌倉時代の人たちが一つ一つ丁寧に組み立てていったと思うと

感慨深いですよね…。

 

亀ヶ谷の切通を通ったら右折し、銭洗い弁天方面へ。

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ここでもう一つの切通し、「化粧坂切通し」を通っていきます。

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こっちはワイルドです。

落石注意などの看板も目にします。

 

ここでのポイントは石がしっかりと削れて

登りやすくなっているところ。

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昔から今にかけて長い時間かけて歩行者が通って

削れてきたんだなぁと思うと感慨深いですよね…。

 

いつも通りに行く鎌倉もよいですが、

たまには昔の人と同じように鎌倉を目指すのもよいのではないでしょうか?

 

※化粧坂の切通しは気軽に登れないので、ご注意ください。


7/10は「下水道の日」です。

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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「下水道の日」は、1961年

(昭和36年)著しく遅れていた

(当時の普及率:6%)

下水道の普及を図るため「全国下水

道促進デー」として始まりました。

 

多くの人にとって社会生活には欠かせ

ないインフラ、【下水道】。直近とな

る2018年度末(2019年3月末時点)

での全国の普及率は79.3%で一番

いいのは東京の99.6%、最下位は

徳島の18.1%だそうです。

ちなみに神奈川県は96.8%です。

 

今の時代、水洗でウオシュレットが

当たり前!ちょっと振り返れば、

私の生まれた昭和の中頃はまだ

横浜でも市電が走ってましたし、

お風呂も公衆浴場。”(-“”-)”

もちろんトイレは純和風!!

うぅ~ん・・・年を取りましたね

“(-“”-)”

 

ちなみに【下水道のしくみ】は

ご存じですか?

簡単な図が御座いましたので参考に

してください。東京都の場合です。

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今週のおすすめ

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グリーンランド「上鶴間」新築戸建て

全2棟        駅近!平坦!便利!

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販売価格4,280万円(税込)

4LDK・建物面積107㎡超

LDK16帖超!主寝室最大8帖!

小田急江ノ島線「東林間」駅徒歩8分

東急田園都市線「中央林間」駅徒歩16分

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田園都市線「中央林間」駅

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「スーパー三和」約360m 徒歩5分

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上鶴間小学校 約420m 徒歩6分

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ふれあい広場 約450m 徒歩6分

とにかく綺麗な街で、教育施設も至近!

子育て世代の方!!

是非一度ご覧ください。(^_-)-☆

 

ご案内希望のご連絡お待ちしてます.

<(_ _)>

 


鷺沼・梶ヶ谷~新築戸建・全5棟~

こんにちは♪

プラザハウスの丸岡です!

 

先週末から新規物件の現地販売会を開催しております♪

 

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場所は【川崎市宮前区西野川1-33-38】です♪

お近く通られた際は是非お立ち寄りください!

 

本物件は南道路に面しており、日当たり良好です。

また周辺環境も充実しておりまして、FUJIスーパー1分でして、

小学校・中学校までも、約8分で通学可能です。

 

交通に関しては、5駅3路線ご利用可能で、

バス停まで2分で、梶ヶ谷駅までは、バスで8分で移動可能です♪

 

【TOP】野川5棟現場イメージパース

 

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気になる価格も、2,980万円【税込】~

 

来週も現地販売会を開催します!

 

少しでも気になりますお客様はお気軽に、

 

0120-2103-18

 

までお電話ください♪

 


船での通勤・通学

こんにちは。

プラザハウスの北島です。

 

皆様、通勤・通学と言いますと電車や車の方がほとんどだと思います。

しかしオーストラリア第3の都市、ブリズベンでは、

船が立派な通勤・通学の足となっています。

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ブリズベンの市交通局が運航しており、

市の中心までは上流からも下流からも約30分で着きます。

料金も日本のSuicaのようなICカード乗車券で支払えば、

どこまで乗っても大人約252円なんです♪

 

船であれば通勤・通学の際に一番厄介な、

渋滞や電車の遅延もないというのが素晴らしいですね♪

 

ちなみにオーストラリアの場合は定期券という制度がないので、

住んでいる場所によっては公共交通機関を使うよりも、

船の方が安いということから切り替える人も多いそうです♪

 

 

物件紹介

グリーンランド坂戸<全3棟>販売最終1棟‼

販売価格:4,780万円(税込)

JR南武線「武蔵新城」徒歩13分

3LDKタイプ♪駅まで平坦で歩けます♪

IMG_0272

教育施設、商業施設も多数ございます♪

 

是非、お気軽にお問い合わせください♪

お問い合わせお待ちしております♪


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