川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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2018年11月一覧

通勤改革!?2

先日、私のブログ「通勤改革!?」の記事で

東急電鉄が「たまプラーザから渋谷までのハイグレード通勤バスの運営を開始!」

という記事を掲載させて頂いていたのですが、

またしても、東急電鉄の画期的な通勤改革が平日夜に新登場するようです。

 

その名も「QSEAT

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 大井町線「大井町」駅~「長津田」駅まで

東急初となる平日夜の有料座席指定サービスが1214日~スタートします!

 

・平日の夜に5本だけ運転

・対象車両の1両(3号車)がクロスシート転換車両(45席)となる。

・電源コンセントとカップホルダーを設置。社内Wi-Fiサービスも完備。

 

ただし、下の図をご覧頂きたいのですが、なんかわかりづらい。

無題

 JRの東海道線や横須賀線、湘南新宿ライナーのように「グリーン車」を設けた方が

早い気がするのですが…

 

乗車時間が上記の電車ほど長くないとはいえ、

田園都市線の朝や夜のラッシュやお住まいの方の客層を考えると

ニーズはありそうな気がします。

 

皆様のご意見はいかがでしょうか?


七五三

こんにちは

プラザハウスの大野です。

 

最近、お客様と話をしていて

「子どもの写真を撮りに行くんです!」というお客様が多いです。

 

やはり、11月は七五三の写真撮影が多く、

7歳・5歳・3歳と子どもの成長を祝う日本の恒例行事が今も引き継がれていますね。

 

詳しく見ていくと・・・

江戸時代に始まった神事であることから、

旧暦の数え年で行うのが正式とされているようですが、

現在は満年齢で行う場合も多く、どちらでも良いという解釈が一般的となっています。

3歳の「髪置(かみおき)」5歳の「袴着(はかまぎ)」7歳の「帯解(おびとき)」

 

3歳の「髪置」は、男児・女児共通の儀式。髪を伸ばし始める日

(江戸時代では、3歳までは髪を剃る習慣があり、それを終了する儀式)。

5歳の「袴着」は、男児の儀式。初めて袴を着ける儀式。

7歳の「帯解」は、女児の儀式。幼児用の付紐をやめ、大人の帯を締める儀式。

 

細かく見ていくとなんだかわからなくなってしまいますが、

「七五三のお祝いに写真を撮る」という文化はずっと残っていってほしいです。

 

いつかは自分も子どもたちと一緒に写真を撮りたいですからね。

 

 

 

今週も物件紹介です。

【有馬5丁目~全1棟~】5,280万円

CIMG0030

土地面積:82.91㎡(25.08坪)

建物面積:104.33㎡(31.55坪)

田園都市線『鷺沼駅』徒歩12分

バス利用もできバス停まで徒歩3分雨の日や夜遅くの帰宅でも安心です。

南東道路に面しているため、陽当たり良好!

 

物件見学は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

 


消費税増税前に買いたい場合は?

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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お家を消費税の増税前に買いたい場合、いつまでに買えばいい?

こんな質問が御座いましたのでご回答いたします。

 

ご契約は2019年3月まで、お聞き渡しは9月末までなら8%

消費税率は2019年10月1日から10%にアップする予定ですが、

経過措置により、建物が未完成の場合は、同年3月31日までに契約

すれば引渡し日にかかわらず税率は8%のまま、4月以降の契約で

も引渡しが同年9月30日までなら8%

※3月末までに契約なら、引き渡しが増税後でも8%

 

参考にしてください <(_ _)>

 

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今週のおすすめ☝ 西生田2丁目 中古戸建て

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平成21年築 2階建て 駐車スペース2台分あり

”屋上のある駅近の一戸建て住宅です”

交通:小田急小田原線『よみうりランド前』駅(約240m徒歩3分)

 

西生田2丁目中古戸建madori

お家賃と比べてみてください!!

駐車スペース2台分ついて(※大きさや車種によります。)

月々均等払い 89,242円 ボーナス0円

JAセレサ 変動金利2.475%(▲1.875%金利優遇利用)

借りれ金額3,380万円 適用金利0.6% 35年払い で計算の場合

※ご利用にあたり別に諸費用が必要になります。

又、借入条件等によっては借入できない場合が御座います。

 

是非、お問合せお待ちしております。<(_ _)>

 


ハイブリット

こんにちは♪

こんばんは!

おはようございます♪

プラザハウスの丸岡です。

最近では当たり前になっている、

 

【ハイブリット車】

 

photo1

 

町で一番見かける車だと思います。

ハイブリット、ハイブリットと言っても、

実際どういう意味!?という方がお客様の中に多く、

私なりに調べてみました♪

まず、「ハイブリッドカー」とは、

2つ以上の異なる動力源を持つ自動車です。

電気で動くモーターとガソリンで動く、

エンジンの組み合わせで走行できる車です。

電気モーターは低速で力があります。

ガソリンで動くエンジンは中速・高速で力があります。

発進・低速加速は電気モーター、

中速・高速はエンジンを使用して、

お互いの動力源の良い所を使用して燃費を良くする車の事です。

ちなみに、ハイブリッドカーの語源は、

英語の「hybrid(組み合わさる、混合)」という意味から、

「ハイブリッドカー」と呼ばれるようになりました。

また、地球環境に優しい自動車ということから、

 

「エコカー」などと呼ばれます。

 

ちなみに、皆様が良く目にする、

 

トヨタの、

 

プリウス

 

という車なのですが、ハイブリット初登場の際の車がこちら、

 

002_o

 

逆に今はお目にかかれない車ですよね。。。

約10年も経つとこんなにも変わるのですね。。。

時代の流れには逆らえませんね。

 

 

 

 

 

それにしても、

 

那須川天心 VS メイウェザー

 

夢の対戦、見たかった。。。.泣

 

 

 

 

それでは、物件紹介です♪

 

【グリーンランド宿河原~全16棟~】

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綺麗に区割りされた大型分譲地が、

南武線『宿河原』駅、平坦徒歩9分の好立地です♪

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価格も、3,980万円からと大変お求めやすい価格帯に変更となりましたので、

この機会に是非、

 

0120-2103-18

 

までお気軽にお電話お待ち致しております♪

宜しくお願い致します!


日本一写真を撮られるATM

こんにちは。

プラザハウスの北島です。

 

鳥取県鳥取市にある妖怪屋敷風のATMが話題になっています!

 

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古びた木の看板には、筆文字で「ATM周辺で妖怪に暗証番号を聞かれても

決して教えないで下さい」と注意書きが記されています。

ユーモアとセンスがあってとても面白いですね♪

 

立て看板だけでなく、ATMコーナー自体も茅葺(かやぶき)風屋根の

古民家のような装飾のユニークな造りになっていますね。

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お化け提灯に妖怪が映るモニターなども設置されております。

とてもこだわりのある作りで、

お金をおろすだけでもワクワクしますね♪

現在も地域の方や観光客、海外からの旅行者にも愛されているようです♪


イオン

皆様のお住まいの近くに「イオン」はございますか?

私が生まれ育った横浜市磯子区に「イオン」はなく、あっても「まいばすけっと」くらい。

 

そんなに身近な存在ではないのですが、

地方出身のお客様やスタッフに聞くと、その存在感は抜群!

 

しかも、「イオン」だけではなく「イオンモール」「イオンタウン」などなど

いろんな形態の「イオン」が出てきます。

 

色々調べていくと埼玉県越谷市にある「イオンレイクタウン」が

日本のみならずアジアでも最大級のショッピングモールなのだとか。

無題

  • 敷地面積:約337,000m2
  • 延床面積:約393,000m2
  • 店舗面積:約245,000m2
  • モール総延長:約1,090m
  • 建物:地上3階建
  • 駐車場:約10,400台
  • 駐輪場:約7,100台

もう大きすぎて何が何だかわからないですよね。

 

不動産屋なので坪表記にすると…

敷地面積:約337,000m2=101,942坪となりますが、

これもイマイチわかりずらいですね…

 

そこでこのような大きい建物を比較するのに使われる表記、

「東京ドーム」で表現すると…東京ドーム一個分が46,775㎡なので、

 

敷地面積:約337,000m2÷46,775=7.2個分

 

さすが東京ドーム。

これで、なんとなくの大きさは理解できた気がしますw

 

ただ、実際には一度見て体感した方が良いかもしれませんね‼


高津区野川が住居表示地区に本日よりなりました。

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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本日(平成30年11月5日)より【高津区野川が住所表示地区】に変更になりました。

CIMG0727

新しい町名は【北野川・野川本町3丁目・東野川1丁目・東野川2丁目】です。

ご自宅の火災保険も住所変更が必要になりますのでご注意ください。

又、平成31年度実施予定区域は下記の図面を参考にしてください。

CIMG0763

 

又、グリーンランドシリーズ【新価格】で次々と発表しておりますので詳しくは

お気軽にお問合せ下さい。

 


☆☆☆お知らせ★★★

~社員研修のお知らせ~

 

拝啓

時下ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。

平素は格別の高配を賜り、厚くお礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら下記の日程で社員研修に伴う休業とさせていただきます。

何卒ご理解くださいます様、お願い申し上げます。

敬 具

 

■休業日

2018年11月6日(火)~2018年11月8日(木)まで

■通常営業開始日2018年11月9日(金) 9時より通常営業

以 上

 

尚、休業期間中にE-mail・FAX でお問い合わせをいただきました件のご返答につきましては、11月9日(金)以降に順次ご返信させていただきます。

何卒宜しくお願い申し上げます。


変わった間取りパート2

こんにちは。

プラザハウスの北島です。

 

以前も幾つか面白い間取りをご紹介させて頂きましたが、

またまた面白い間取りを見つけましたので、

早速ご紹介させて頂きます。

 

この細長い4.5帖のワンルーム。部屋の奥にトイレがなんの仕切りもなく設置されています。

なお、玄関にはペットシャワーを完備しているとのこと。

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旗竿地にあるっぽい部屋は「1K」ですが、玄関からくねくねと廊下を進んだ先にあるのが

キッチンで、洋間はわずか0.5帖。これでバス・トイレ別というのがすごいですね。

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回廊のような部屋は、中央が庭ではなく玄関(エレベーター)で、

その外側を洋室、トイレと浴室、LDKが順番に取り囲んでいます。

「開放感あふれる○○」というフレーズはよく聞きますが、

ここは「閉塞感あふれるデザイナーズマンション」だそうです(笑)

 

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リビングを含めたすべての部屋にシャワールームが設置されている、

シャワー大好きな人向けな物件です!

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今回も面白い間取りを幾つかご紹介させて頂きましたが、

ここまでに挙げた物件はすべて契約済みというのがとても驚きでした。


通勤改革?

家を購入されるお客様の条件の一つに、

「会社までの通勤時間」を気にされる方が数多くいらっしゃいます。

 

「Door to Doorで1時間くらい」

「朝早く、夜遅いから駅前の物件が良い」etc

 

そんな中、東急電鉄がたまプラーザ駅から渋谷駅まで「ハイグレード通勤バス」の

実証実験をするという発表が昨日ございました。

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約1時間で渋谷まで運行。

電車だと約30分ですので時間は倍かかりますが、

朝の通勤ラッシュを考えるとニーズはありそうですよね。

 

車内にはWi-fiがついており、仕事をすることも可能。

また、トイレもついているので、安心です。

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優雅ですよね~w

 

ただ、心配は朝の道路も混むというところですよね…

 

普段、私は車で移動しており、

道路の混雑状況によって時間が左右されてしまうのをたくさん経験しております。

電車が良いところはある程度の時間が読めるという点にあり、

朝の通勤に関してはこれが一番大事だと思うのですが…

 

 

その他にも「オンデマンドバス」「パーソナルモビリティ」「カーシェアリング」

の実証実験も行うそうです。

無題

無題2

実際にこれらが運行されれば、ご自宅から駅までのアクセス→駅から会社までのアクセス

が便利になると思いますので、今後もチェックしていこうと思います。


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