川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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2018年03月一覧

平成30年地価公示、住宅地10年ぶり上昇

こんにちは。プラザハウスの北島です。

 

今週28日に平成29年1月以降1年間の地価変動率は

住宅地の全国平均で0.3%(前年0.0%)と、10年ぶりに上昇したという記事をみました。

 

地価公示や公示地価という言葉自体、聞いたことがあっても、

その意味合いをしっかりと理解出来ていない方も意外に多いので、

簡単におさらいです。

 

地価公示」「公示地価」とは

 

国土交通省が毎年3月に公表するその年1月1日時点における全国の標準地の土地価格を

公示するもので、一般の土地取引や相続税評価・固定資産税評価の目安として

活用されるともに、公共用地の取得、金融機関の担保評価、企業が保有する

土地の時価評価の基準・指標としても活用されます。この地価を公表することを「地価公示

といい、地価公示によって公表された価格を「公示地価」といいます。

 

皆様の生活されている地域やご出身地の地価変動率が

どのようになっているか是非見てみて下さい。

 

ここからは物件のご紹介です。

 

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グリーンランド中野島Ⅱ <施工例写真>

価格:4,480万円~4,980万円

多摩区中野島1丁目の平坦地のエリアに新築一戸建て<全6棟>が登場♪

駅へのアクセスはもちろん、教育施設も近く、生活に欠かせない商業施設も多数あります。

南西側道路に面し、陽当たり良好です!

是非、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせお待ちしております。


驚きました‼

こんにちは

プラザハウスの大野です。

 

2027年に東京・名古屋駅間で開通が予定されている

リニア中央新幹線計画はご存知でしょうか?

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計画案によると、ルートのほとんどはトンネル。

来年度からの着工を目指し

最高時速は500㎞/hで、東京・名古屋間を

なんと40分で結ぶ計画だそうです。ほんとにびっくりしました。

 

その理由が、私の地元、三重県の近鉄四日市駅から名古屋駅まで約40分

隣の県に行くだけで、同じくらいの時間がかかります。

ちなみに、近鉄四日市駅から伊勢神宮までは約1時間半かかります。

電車、バスの本数が少ない事も関係していますが…複雑です。

 

~現地販売会のご紹介~

今週末も【陽だまりの家・全20棟】

2階建て4LDKで全棟陽当りを考慮しております。

徐々に建物も完成に近づいております。

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施工例物件のご用意もしておりますので、是非お立ち寄りください。

 


違和感。

車を運転していると、いろんなものが目に入ってきます。

毎日、見ていたものが変化していくと、「あれっ!?」と何か変な違和感を覚えます。

 

その代表例が「信号機」

横から見ると…

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薄いですよね~。

ライトもLEDになり夕方でもすごく見やすくなりましたね。

 

あと、もう一つは電信柱に貼ってある広告!

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いつの間にか海抜が記されているんですよね…(気づくのが遅い!?)

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(弊社の周辺は海抜70.5mでした。)

 

不動産を購入されるお客様の中には

水害を気にされるお客様もいらっしゃるのですが、

そんなお客様は物件の周辺を歩いてこの看板を見つけて参考にしてはいかがでしょうか?


S・A・K・U・R・A

こんにちは♪

プラザハウスの丸岡大介です♪

さくらが大変綺麗ですね!

私は夜ランニングをしているのですがこの時期になると、

ランニングコースを変えてわざわざ桜の木がたくさんあるルートを走ります。

その理由の一つに綺麗なのはもちろん、木から不規則に落ちてくる桜を、

何枚キャッチできるか。という遊びをしながら走っております。(笑)

一見簡単そうに感じますが、なかなか難しいので是非一度トライしてみてください♪

 

さて物件情報です♪

さくらのお話をしましたので、今回はさくら建設さん施工の、、、

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【グリーンランド青葉台~全3棟・最終1棟~】

東急田園都市線『田奈駅』徒歩9分・『長津田駅』徒歩18分

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土地面積37.98坪の広々とした土地に、

写真のように陽当たり良好♪

たくさんのお問合せを頂いている理由は現地をご覧頂ければ丸わかりです!

土日祝日はもちろん、平日のご案内も喜んで承っておりますので、

少しでも気になる方は、0120-2103-18までご連絡ください♪

宜しくお願い致します!


本日の日本経済新聞「マンション75%修繕不安」・・・。

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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暖かくなって過ごし易くなりましたね。

花粉症の私にはどちらの方がいいのか ”(-“”-)”?

 

ところで、本日の日経新聞の一面をご覧になった方も多いいと思いますが、

「マンション75%修繕不安」との見出しが躍りました。

 

マンションの修繕工事に使う財源が不足する懸念が強まっているようです。

所有者が払う修繕積立金の水準を日本経済新聞が調べたところ、実に全国の物件の75%が国の目安を下回っていたとの事です。

適切な維持管理費には引き上げが必要ですが住民の合意は簡単では無いようです。特にタワーマンションの約900棟のうち8割弱で未達、国の目安の半分に達してない物件も1割あったそうです。

 

しかし、逆に考えれば25%の物件は円滑な運営が出来ていると言うことです。私どもとしては、ご紹介したお客様がそのような事にならないよう、こまめな長期修繕計画のチェックや積立金のチェックを心掛けて行きたいと思います。

 

 

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是非、お気軽にご来店ください。

 

====今週のおすすめ物件=====

【グリーンランド鷺沼 全2棟 】

蔵とロフトと吹き抜けのある家&エネファーム発電システム付き

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人気の有馬2丁目「田園都市線(鷺沼駅徒歩13分)(たまプラーザ駅20分)」

価格5980万円 6,180万円⇒5,980万円 ▲200万円(価格変更)+仲介手数料不要!!


 

近隣には有馬さくら公園があり、南側は道路でひな壇のため陽当たり良好!!

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有馬さくら公園

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南側より撮影

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リビング

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蔵・ロフト(収納)

 

ご連絡お待ちしております<(_ _)>


K-1 武尊 三階級制覇

こんにちは。プラザハウスの北島です。

皆さんは格闘家(K-1)の武尊(タケル)選手をご存じですか。

 

今、K-1という格闘技があることすら知らない方も正直多いかもしれませんが、

実は2014年に新生K-1として復活を果しています。

その最前線で常に新生K-1を引っ張ってきたのが武尊選手です。

 

元々K-1というスポーツは体重100㎏前後の体の大きい選手のみで行われていた

格闘技でしたが、現在の新生K-1では多くの階級に分けられています。

 

武尊選手が初めてK-1王者に輝いたのは2014年のことで、

K-1が復活した年に行われたK-1ワールドグランプリ初代スーパーバンダム級(55㎏)

王座決定トーナメントで見事にスーパーバンダム級の初代王者に輝きました。

 

私は武尊選手がK-1に出る前から応援していたので、

この時は物凄い興奮したのを覚えています。

 

その後も、スーパーバンダム級の王座を守り続け、武尊選手の最大の魅力である

圧倒的なKO率で、周りを全く寄せ付けない強さで頂点に立ち続けました。

 

2016年になると、階級をフェザー級(57.5㎏)に上げ、その年に行われた

K-1ワールドグランプリ初代フェザー級王座決定トーナメントでも

圧倒的な強さで優勝し、K-1史上初となる二階級制覇を達成しました。

 

そして、今年に入り、更に階級をスーパーフェザー級(60㎏)に上げ、

3月21日水曜日に行われたK-1ワールドグランプリスーパーフェザー級王座

決定トーナメントで準決勝、決勝をKO勝利で見事優勝を果し、前人未到の

三階級制覇を成し遂げました。

 

武尊選手の格闘家としての強さも勿論凄いですが、

その中でも壮絶なプレッシャーの中、とどまる事なく常に挑戦し続け、

有言実行する姿にとても刺激を受けました。

 

私もこれから色々な壁にぶつかる事も多いと思いますが、武尊選手のように

常に挑戦し続ける姿勢を持って日々頑張りたいと思います。

今週も最後までお読み頂き有難う御座いました。

 

ここからは物件のご紹介です。

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グリーンランド鷺沼<全2棟>販売最終1棟 仲介手数料不要!!

【本日価格改定】

6,180万円 ⇒ 5,980万円【▲200万円】

 

カースペース2台

エネファーム発電システムのエコ仕様

蔵収納のある新築戸建です。

 

是非、お問合せお待ちしております。


樹繋(きづな)

「樹木(じゅもく)で繋(つな)ぐ」と書いて「樹繋(きづな)」と呼びます。

これなんだかおわかりになりますか?

 

実は川崎市で行っている行政サービスの一つで、

記念日に樹木の苗をもらえるという、粋なキャンペーンなのです。

 

無題

(偉そうに言ってますが、お客様に教えてもらいました…)

 

その記念日のひとつに「住宅の新築」があり、

新築の一戸建てをご購入されたお客様も対象になります。

 

16種類の苗木から選べ、しかも無料です。

ご自宅に届くまでに少し時間がかかるようですが、そこはご了承下さい。

 

リンクも張っておきますので、ご確認下さい。

http://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000001327.html

 

とても良いサービスなので、

どんどんお客様に教えていきたいと思います。


桜の季節

こんにちは

プラザハウスの大野です。

 

昨日は雪が降っていて、歩道に少し積もっていました。

その中、現地販売会にお越し下さったお客様、誠にありがとうございます。

本日からまた天気が回復するみたいで、暖かくなってくるそうです。

 

暖かくなり桜の花が綺麗に咲き始めて、そろそろお花見の時期ですね。

弊社の前の道も桜の花で満開になります。

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綺麗に咲きますので花見ついでに弊社にお立ち寄りください。

 

桜が綺麗に見える物件がこちら

【グリーンランド鷺沼】

人気の田園都市線【鷺沼駅】徒歩13分

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土地面積が161.56(48.87)ゆとりある2階建てカースペース2台!

南向き陽当たり良好!桜が綺麗な公園もお近くに御座います。

 

0120-2103-18でお問合せお待ちしております。

よろしくお願い致します。


春分の日ですよね”(-“”-)”

こんにちはプラザハウスの近藤です。

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今日は【春分の日】ですよね”(-“”-)”

昼が長くなって「昼と夜の長さが等しくなる日」と言われていますが、実際は昼の方が少し長い様です。でも、今日一日あいにくのお天気で”(-“”-)”全然分かりませんでした。

又、自然を慈しむ日と言われ「自然をたたえ、生き物をいつくしむ日」と定められています。確かに3月下旬は新緑が芽吹き始める時期ですが、祝日の理由としてはやや曖昧ですよね。

この祝日は昭和23年に交付されたもので、それ以前は「春季皇霊祭」という祝日で、これは歴代天皇・皇后らの霊を慰める儀式を行う日で、それが祝日となっていました。

ちなみに春のお彼岸として春分の日の前後7日間にお墓参りに行きますよね。これは仏教でも同様に、ご先祖様の霊を慰める儀式を行う日としているからです。

みなさんも、お墓参り行ってくださいね。

私は来週のお休みにはお墓参りに行ってきます。

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今週の一押し

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やっぱり【グリーンランド長沢4丁目】全4棟

価格3480万円~

土地面積:132.12㎡~

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駐車スペース並列で2台可能!!

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ウットデッキ付き

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LDK19帖のゆったり空間を確保

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ウォークインクローゼット付き

 

是非、ご案内させてください。

ご連絡お待ちしております。

<(_ _)>


オリックスバファローズ 宗 佑磨選手

こんにちは。プラザハウスの北島です。

皆さんはプロ野球、オリックスバファローズの宗 佑磨(むね ゆうま)

選手をご存じですか。

 

ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、2015年に高卒でオリックスバファローズに

入団したプロ4年目の選手です。

 

その宗 佑磨選手、実は私の母校である横浜隼人高校野球部の一つ上の先輩でした。

 

高校時代からその実力は群を抜いていましたが、最近のプロ野球のオープン戦で

トップの本塁打数を放つという物凄い活躍で、母校の先輩としてとても誇らしい活躍を

見せてくれています。

 

是非、このまま一気にスターの仲間入りをするぐらいに突っ走ってほしいですね。

皆さんも今年のプロ野球は是非、オリックスバファローズの宗 佑磨選手に

注目してみてください。

 

ここからは物件のご紹介です。

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長尾4丁目~全16棟~(施工例写真)

価格:4380万円~4980万円

南武線「宿河原」駅徒歩9分。生活圏が全て平坦な利便性に優れた好立地に

【全16棟】の大型分譲地が登場!

南道路に面した陽当たりの良い号棟も多数ご用意致しました。

是非、お気軽にお問い合わせください。


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