川崎市、横浜市の新築一戸建て、田園都市線の不動産物件・住宅情報

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2018年01月一覧

雪かき!!!

こんにちは♪

プラザハウスの丸岡大介です!

寒い日が続きますね。。

雪が降り、20㎝~30㎝程積もったので雪かきをしました♪

雪かきは結構大変でしたが、通行人の方々に、

『本当にありがとう!』『助かります!』と一声頂けるだけで、

とてもモチベーションになりました。

そこでもっと早く溶かす方法はないかと考えていたところ、

『お湯をかけたら、すぐ解ける!!!』と思いお湯をかけようとしたら、

上司の方に、『ちょっと待った!』と止められました(-_-;)

理由を聞いたところ、、、

お湯で溶けるのはほんの一部の雪だけで、

溶けた水は急速に冷えて周辺の雪と同じ温度になり、

今度は氷の状態になってしまうみたいです。。。

ちなみに北国では、スケートリンクの作りとして、

お湯をかけるらしいです(笑)

皆様も大変ですが、原始的な雪かきで除雪しましょう!!!

 

さて、本日は【大型分譲地・野川全20棟】の現地販売会を行いました♪

本日もたくさんのご来場誠に有難うございます!!

 

そこで私が特に好きな間取りはこちら♪

nogawaX Ⅳ_madori-06

6号棟・3,780万円

土地面積103.83㎡・建物面積101.05㎡

対面式キッチンの広々19帖♪

更に2Fには4部屋ご用意しており、

収納スペースはなんと!

シューズインクローゼットが、1箇所

ウォークインクローゼットが、2箇所

と、大変贅沢な間取りとなっております♪

現地もご覧頂ければご想像がつきやすいと思いますので、

是非一度現地にお越し頂ければと思います♪

少しでもご興味御座いましたらお気軽に、

0120-2103-18(フドウサンイーワ♪)まで♪

 

では、宜しくお願い致します♬

 

 

 

 


野球ボール

こんにちは。プラザハウスの北島です。

私は、野球を小学校から高校まで、本気で甲子園を目指して頑張っていました。

なので、今日、上司に何気なく硬球(野球の硬式のボール)の縫い目の数って

いくつあるか知っているか?

と聞かれました。

私はその時恥ずかしながら、十年以上野球をやっていたのにも関わらず

答えることが出来ませんでした...(笑)

ずっと使ってはいたものの、硬球の縫い目の数など正直、考えたことも

なかったのですが、硬球の縫い目は108個あるそうです。

硬球の縫い目がなぜ108個あるのか気になり

詳しく調べてみましたので、お話させて頂きたいと思います!

 

■最初から108個だったわけではないようです。

なにごとも完成形に至るまでにはいろいろな改良が加えられるものですが、硬式ボー

ルにも、今の形になるまでにはさまざまな変遷があったようです。日本で最初につく

られた硬式ボールの縫い目は「116」でした。なんでも、アメリカからボールを持ち

帰った野球愛好家が、東京で新橋駅の靴屋さんに同じものを注文したときに「縫い目

は116個で」と指定したのだとか。古い記録が残っているものですね!
スポーツメーカーのミズノが大量生産を始めたときには縫い目は112個になりました

が、その後アメリカで「ボールの縫い目は108個」と公式に決定。日本もそれになら

う形で108個に固定したそうです。

 

なぜ縫い目の数を固定する必要があるのか? と疑問に思った人もいるでしょう。そこ

には表皮の強度の問題が絡んでいるようです。硬式ボールの表面に使用されているの

は牛皮ということはよく知られていますよね。縫い目が多くなると、当然ながら糸を

通す穴が増えます。穴が増えるということは、プレー中に起きる摩擦などで表皮が破

れやすくなるというリスクがあります。
逆に縫い目を減らすと表皮の強度は上がるかもしれませんが、今度は糸が切れやすく

なってしまいます。それは結果的にボールの寿命を縮めることになるそうです。

それらのバランスを考慮し、最適ということで決められたのが「108」という数字

だったというわけです。
ちなみに、硬式ボールはひとつひとつ職人さんが手縫いで作業しています。熟練した

職人さんでも、1球を縫い上げるのに30分はかかるとか……。ホネの折れる作業ですね。

野球に興味のない人には縁遠い「硬式ボール」。その縫い目には煩悩ではなく、職人

さんの手が関係していることが分かりました。みなさんも、もし硬式ボール

に触れる機会があったら、その縫い目を数えてみてください!

以上が、硬球の縫い目の数と、その理由のお話でした!

最後までお読みいただきありがとうございました!

ここからは物件のご紹介です!

 

グリーンランド長沢<全4棟>‼

陽当たりも住環境も良好な2階建て!

車種によりカースペース2台可号棟もございます♪

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是非、お気軽にお問い合わせください!

 

 

 

 

 


杭工事

皆様、突然ですが「杭工事」はご存知ですか?

 

家を建てる際、一番最初に行う地盤改良工事の一種です。

 

大工さんが家を建てていたり、

外壁屋さんが塗装していたりといった工程は街中でもよく見ると思うのですが、

杭工事はなかなかご覧になれないかと思いますので、ここでご紹介いたします。

 

まずは地中に入っている杭はこちら!

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太いです。

この杭をつなぎ合わせて地中の硬い岩盤まで押し込んでいきます。

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この杭をどのように打ち込むかというと、、、

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こちらの重機を使って押し込んでいきます。

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どんどん地中に埋まっていきます‼

 

地中の様子を図解すると…

20140527175305a81

 

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最後にふたをして完了です。

 

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これが一つの敷地内、建物ごとに約30~35本入っており、家を支えております。

地盤保証制度もございますので、さらに安心ですね。

 

こちらの工程、今週末、現地販売会を行います

2階建て・4LDK×全20棟の現地でご覧いただけると思いますので、

是非、足をお運び下さい。


寒いです。

こんにちは

プラザハウスの大野です。

 

先日の大雪の影響で歩道はまだまだ凍りついており、

チラシ配りをしている時、豪快に滑ってしまいました。

 

私、22歳の大人です。

 

寒いです。

 

痛いです。

 

恥ずかしいです。

 

最悪です。

 

 

皆さんも気をつけてください。

 

寒さを吹き飛ばす勢いで、今週末も現地販売会を行います。

2階建て・4LDK×全20棟の大型分譲地です。

 

本日、現地に看板を設置しました。

IMG_1981

前面道路6mの土地面積100㎡超の2階建で、価格も3000万円台からとなっております。

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『そんなに急いで決めないで、一緒にゆっくり探そうよ』を

心がけて営業しておりますので、気になったお客様はお気軽にお問い合わせください。


都心は雪に弱いですね”(-“”-)”

こんにちはプラザハウスの近藤です。

 

今日はお昼から大雪ですね( ;∀;)

不動産業者の昼食会や銀行回りなどありまして、

車で移動していたんですけど、まぁータイヤが滑って大変でした。

すぐチェーンを付けましたけど・・・・・。自分じゃないですけど(^^♪

DSC05033

それでも今週末は現地売出し頑張ります(^^)/

 

宜しくお願い致します<(_ _)>

 

 

 

 


雪だるま作ろ~~♪

こんにちは♪

プラザハウスの丸岡大介です!

大雪で外が大変なことになっております!!

image1 (004)

このように大雪となっております。

交通機関も非常に混雑しているみたいですね。。。

皆様、お気を付けてお帰り下さい!

 

さて、先週の土日は、10:00~17:00

【大型分譲・野川全20棟】の現地販売会を行いました♪

毎日チラシを作成し、ポスティングをした甲斐もあり、

大勢のお客様にご来場して頂きました♪

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前面道路6mに全20棟の2階建て♪

間取りも様々なプランが御座います。

nogawa_all20_kukaku-mojidai

実際に陽当たり等、現地でしか気付けない点もたくさん御座います。

今週も元気に現地販売会を行っておりますので、

是非一度、ご来場いただければと思っております!

 

 


エネファーム

こんにちは。プラザハウスの北島です!

皆さま、エネファームとは何かご存じですか?

「エネファーム」という言葉を聞いたことがあるというだけで、その内容を知っているという

人は少ないみたいです。実際私自身も、言葉自体は聞いたことがあったのですが詳しい内容は

存じ上げていなかったので、本日勉強してきましたのでお話しさせて頂きます!

そこで今回は、「エネファーム」の仕組みとメリットデメリットを簡単にまとめてみます。

 

仕組み

エネファームの仕組み

エネファームのシステム構成図

 

エネファームとは「家庭用燃料電池コージェネレーションシステム」の愛称です。つまり、燃

料電池とコージェネレーションの両方の機能を有していると言えます。

エネファームの基本的な仕組みは上のイラストの通りです。1枚目はエネファームによる発電

と給湯のおおまかな流れを、2枚目はエネファームのシステム構成を表しています!

 

メリット.利点

エネファームの代表的なメリットは「省エネと電気代削減」です。ガスから水素を取り出し、

その水素で燃料電池が発電を行い、同時に排熱を利用して給湯も行うという仕組みですので、

電気代を削減することができます。

他にも様々なメリットがありますので、以下に箇条書きにしてまとめてみました。

  • 停電時にも自立運転が可能(一部製品)
  • 国や自治体の補助金制度が設けられている
  • 発電した電力を使えるため、電気料金の削減につながる
  • 燃料電池を採用しているため、発電時に騒音を出さない
  • メーカーの努力もあり、製品価格は少しずつ下がりつつある
  • エネファームを設置している住宅専用のガス料金優待プランが存在する
  • 燃料電池を採用しているため、発電時に二酸化炭素や有毒ガスを出さない
  • コージェネレーションの機能もあるため、発電時の排熱を有効利用できる
  • リモコンのモニターから、リアルタイムで発電量や使用電力量を把握できる
  • エネファームを設置した住宅で発電を行うため、送電ロスがほとんど存在しない

デメリット.問題点

前述の通りメリットの多いエネファームですが、まだ広く普及しているとは言い難い現状で

す。更なる普及を目指すためには、エネファームに付いて回る課題や問題点を克服する必要が

あります。

こちらもメリットの項目と同様に、箇条書きでご紹介したいと思います。

  • 停電時には自立運転が不可能(一部製品)
  • 補助金制度は用意されているものの、製品価格が高い
  • 太陽光発電と異なり、発電した電力を電力会社へ売電することができない
  • 製品価格が高いため、設置導入による電気代削減効果に満足がいかない方もいる
  • 無期限に使えるという訳ではなく、メンテナンスや点検を行っても寿命は最長で20年ほどである
  • 都市ガスに用いられている天然ガスは海外からの輸入に依存しているため、輸入価格が高騰するとガス料金も高騰する可能性がある

このようなメリットデメリットがありますが、私は、電気代の削減や排熱を有効利用できるこ

とにとても魅力を感じましたのでとてもおすすめです!

以上が今回勉強しましたエネファームの仕組みとメリットデメリットです!

ありがとうございました。

ここからは物件のご紹介です!

グリーンランド鷺沼Ⅱ<全4棟>

価格:5680万円~

敷地32坪以上!カースペース2台可能!エネファーム付き!

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【2階建て・4LDK×20棟プロジェクト】現地販売会スタート‼

お待たせいたしました‼

今週末から【2階建て・4LDK×20棟プロジェクト】が始動‼

現地販売会を行います‼

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6mの開発道路を中心に綺麗に区画割りされた全20棟の大型分譲地。

新しい生活を20家族同時にスタートできるのは楽しみですね♪

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野川20棟区画図

 

陽当たりの良い南道路に面した区画や3方向空いた角地など、

お好みの区画・プランをお選び下さい。

 

価格は3,480万円~‼

 

皆様のお問合せならびにご来場お待ちいたしております。


お家の近くにある

こんにちは

プラザハウスの大野 佑斗です。

 

いきなりですが…

JR南武線【武蔵新城駅】徒歩16分の場所に

『レトロベーカリーふく福』と言う

美味しいパン屋さんがあります。

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近隣の方はご存知かと思いますが…

子どもの頃から、パンが大好きで、

出来立てのパンは本当においしいですよね♪

特に好きなのが、揚げパンです。

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生地がふわっふわしていて、甘すぎないので毎日でも食べられます。

 

そこで‼

お近くの物件【子母口全10棟】のご紹介です♪

JR南武線【武蔵新城駅】【武蔵中原駅】に好アクセス

2階建て4棟!3階建てが6棟!の大型分譲住宅です。

気になる価格は4490万円からとなっております。

D号棟とE号棟は内装が綺麗に仕上がり見学可能です。

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商業施設や教育施設もお近くなので、生活環境は良好!陽当りにも考慮しております。

少しでも気になったお客様はお気軽にお問い合わせください。


日々勉強です(^^)/

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こんにちはプラザハウスの近藤です。

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皆様に良いアドバイスができますよう日々勉強しております(^^)/

 

今回は、昨年の改定もあり【住宅金融支援機構】のご担当を招いて【フラット35】の研修をして頂きました。

住宅のご購入をお考えの方でしたら聞いた事はあるかと思いますが、

なかなか「銀行ローンでは対応しきれない部分」を補ってくれています。

但し、ローン審査も御座いますので結果によっては、お客様のご希望に添えない場合もございますので、詳しくは弊社、担当にお聞きくださいね。

 

【フラット35】の4つのメリット

①ずっと固定金利の安心

最長35年の返済期間 ただし、完済時の年齢が80歳となるまでの年数

②質の高い住宅取得の金利引き下げ応援

省エネルギー性・耐震性などを備えた質の高い住宅を取得する場合に、借入金利を一定期間       引き下げる制度【フラット35S】

③保証料0円(保証人不要)、繰り上げ返済手数料0円

一部繰り上げ返済の場合、繰り上げ返済日は毎月の返済日、返済できる金額は「住・My Note」(返済中のお客様向けのインターネットサービス)利用の場合は10万円以上、金融機関窓口利用の場合は100万円以上

④返済中も安心サポート

 

その他のポイント

⑤適用金利は資金受取時の金利です。

⑥平成29年10月1日申込受付分から、月々の【フラット35】の支払いに団体信用生命保険の加入に必要な費用が含まれ、特約料の別払い(年払い)が不要になりました。

健康上の理由等で団体信用保険に加入されない場合も、【フラット35】は利用可能です。

 

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====今週のおすすめ=====

高津区子母口全10棟(今回販売8棟)全棟4000万円台

2階建て4棟・3階建て6棟

内覧可能物件多数あり!!

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是非お問合せください。0120-2103-18

宜しくお願い致します。<(_ _)>

 

 

 


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